Örnek No:55*
T.C.
DÖRTYOL
İCRA DAİRESİ
2026/1962 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1962 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ ÇAYLI MAHALLESİ TÜTÜNCÜ MEVKİ 101 ADA 19 PARSEL 2. KAT 4 NOLU MESKEN VASIFLI TAŞINMAZ
Bilirkişi raporuna göre ; "Adres :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:1 kat: 2 Daire : 4 Demiryat Apartmanı olarak tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Hatay İli, Dörtyol İlçesi,Çaylı Mahallesi 101 Ada 19 nolu parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir. Plan kapsamında ticari+konut alanı olarak planlıdır. Taşınmaza ait 08.09.2017 tarihli YKİB bulunduğu tespit edilmiştir.
Hasar Durumu :hasartespit.csb.gov.tr sisteminde yapılan sorgulamada; Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:15 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; ), MAKS yapı kimlik numarası 606662518 olan taşınmaza 101 Ada, 19 parsel "HPUTN" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna ''Az Hasarlı'' olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir.
Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Taşınmazın Özellikleri ; Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:15 Demiryat Apartmanı adresine kain olan taşınmazdır. Ayrık nizam, betonarme karkas sisteminde bodrum+zemin+asma kat+4 kattan ibarettir. Zemin katında 2 adet dükkan, normal her katında 3 daire mevcut olup, toplam 14 bağımsız bölümden ibarettir. Binanın 08.09.2017 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Dış cephesi mantolamalı olan binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
B) 4 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri : Binanın 1. katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm daire vasfında olup, 3 oda, salon, mutfak, WC, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan ibarettir. Dairenin net kullanım alanı 119,00 m2 brüt kullanım alanı 148,00 m2 dir. Mesken olarak kullanılan dairenin genel alanlarının zemini seramiktir, odalarda ise suni parke mevcuttur. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve kartonpiyer süsleme mevcuttur. Duvarlar sıva üstü boyadır. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. İç kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir. Mutfak dolapları mevcuttur. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden herhangi bir hasar almamıştır ve bakımlıdır.
C) Sonuç ve Kanaat : Yukarıda etraflıca izah edilen : Hatay İli, Dörtyol İlçesi,Çaylı Mahallesi 101 Ada 19 nolu parselde bulunan 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 119,00 m2 olup, Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ve depremde herhangi bir hasar görmemiş olması da dikkate alındığında KIYMETİ : 4.000.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. "
Taşınmazın satışa esas değeri : 4.000.000,00 TL 'dir.
Adresi : :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:1 Kat: 2 Daire : 4 Demiryat Apartmanı Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü : 939,54 m2
Arsa Payı : 2/32
İmar Durumu : DÖRTYOL BELEDİYESİ TARAFINDAN GÖNDERİLEN YAZI İLE " İlgi tarih ve sayılı yazıda bahse konu; İlçemiz Çaylı Mahallesi 101 ada 19 parsel 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaza ilişkin arşiv kayıtlarında 10/03/2016 tarih ve 2016-53 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın yapı kullanım izin belgesi, imar durumu ve Gelirler Müdürlüğü' nün 77559 sayılı yazısı ile 2026 yılı m² arsa vergi değerini gösterir belgeler yazımız ekinde sunulmuştur. İlgili taşınmaz ticari+konut alanı olarak planlıdır. Bilgilerinize arz olunur. " Bildirilmiştir Ve yazı satış ilanı ekine eklenmiştir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Takiydat kaydında olduğu gibidir. Diğer : AT 2565 Sayılı Kanunun 28. mad. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır
Diğer : at3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:13
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:13
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:13
16/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
