Ticaret Bakanlığı, yetki belgesi bulunmadan emlakçılık yapan işletmeler ile ilan kurallarına uymayanlara yönelik denetimlerini sıkılaştırdı. 2026 yılının ilk 6 ayında mevzuata aykırı faaliyet gösterdiği belirlenen 232 emlak işletmesine toplam 28 milyon 312 bin 334 TL idari para cezası uygulandı.
En büyük ceza yetki belgesiz emlakçılara
Denetimlerde en sık karşılaşılan ihlalin, yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti ve aracılık faaliyeti yürütmek olduğu belirlendi.
Bu kapsamda yetki belgesiz çalıştığı tespit edilen 136 işletmeye toplam 22 milyon 550 bin TL ceza kesildi. Denetimlerin hem sahada hem de dijital platformlarda devam edeceği bildirildi.
Instagram ve Facebook’ta emlak ilanı paylaşanlar dikkat
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında uygulanan kurallar yalnızca internet ilan sitelerini değil, sosyal medya platformlarındaki paylaşımları da kapsıyor.
Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre emlak işletmeleri; Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi platformlarda ilan niteliği taşıyan doğrudan fiyat, açıklama ve taşınmaz görseli paylaşmamalı. İşletmelerin sosyal medya hesaplarında yalnızca EİDS üzerinden doğrulanmış ve yetkili ilan platformunda yayımlanmış ilanın bağlantısını paylaşması gerekiyor.
Böylece ilanı veren kişinin kimliği ile taşınmazı pazarlama yetkisinin doğrulanması; sahte ilanların, kapora dolandırıcılığının ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amaçlanıyor.
Meta’ya da idari para cezası uygulandı
Instagram, Facebook ve WhatsApp üzerinden EİDS kurallarına aykırı taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlanmasına imkân sağlandığı gerekçesiyle Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi’ne de idari para cezası verildi.
Bakanlık, Haziran 2026 tarihli açıklamasında Meta’ya bu kapsamdaki aykırı taşınmaz ve taşıt ilanları nedeniyle toplam 5 milyon TL ceza uygulandığını duyurmuştu.
Yetkisiz emlakçılar nasıl ihbar edilir?
Vatandaşlar, yetki belgesi olmadan emlakçılık yaptığını düşündükleri kişi veya işletmeleri Ticaret Bakanlığı bünyesindeki “Yetkisiz İşletme İhbar Modülü” üzerinden bildirebiliyor.
Özellikle sosyal medyada piyasa değerinin çok altında fiyatla yayımlanan, kapora talep edilen veya ilanı veren kişinin taşınmazla bağlantısının doğrulanamadığı paylaşımlara karşı dikkatli olunması gerekiyor.
Emlak işletmelerinin uyması gereken kurallar
- Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadan aracılık faaliyeti yürütülmemeli.
- Sosyal medyada doğrudan ilan niteliğinde paylaşım yapılmamalı.
- Yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanın bağlantısı paylaşılmalı.
- Taşınmaz sahibinden ilan verme yetkisi alınmalı.
- Yanıltıcı fiyat, sahte görsel ve gerçeğe aykırı bilgiler kullanılmamalı.
