Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmî Gazete’de yayımlandı.
Yeni düzenlemeyle birlikte 2027 yılında emlak vergisine esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri güncellendi.
Konutun sınıfına göre hesaplanacak
Tebliğe göre konutlarda uygulanacak metrekare maliyet bedellerinin alt ve üst sınırları şöyle belirlendi:
- Lüks inşaatlarda 12 bin 642 lira ile 27 bin 712 lira,
- Birinci sınıf inşaatlarda 5 bin 335 lira ile 18 bin 532 lira,
- İkinci sınıf inşaatlarda 3 bin 758 lira ile 12 bin 555 lira,
- Üçüncü sınıf inşaatlarda bin 269 lira ile 8 bin 551 lira,
- Basit inşaatlarda ise 604 lira ile 3 bin 856 lira arasında olacak.
Emlak vergisi hesaplamasında kullanılacak
Açıklanan rakamlar, konutların satış fiyatını veya güncel piyasa değerini göstermiyor. Bu bedeller; binanın yapı sınıfı, yaşı, yüzölçümü ve diğer özellikleriyle birlikte emlak vergisine esas bina değerinin hesaplanmasında kullanılacak.
Yeni tarife Hatay dahil Türkiye genelinde 2027 yılı için geçerli olacak. Düzenlemenin, taşınmazların vergi değerine ve dolayısıyla bazı mülk sahiplerinin ödeyeceği emlak vergisine yansıması bekleniyor.
Tebliğle yalnızca konutların değil; fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi.
