Hatay’da konut piyasasında dikkat çeken düşüş artık rakamlara da yansıyor. Özellikle merkez mahallelerde 2+1 daire fiyatlarının 1 milyon TL’nin altına kadar gerilemesi, piyasada yeni bir dönemin başladığını gösteriyor. Geçtiğimiz yıl bu rakamların çok üzerinde konuşulan daireler bugün daha düşük bedellerle alıcı arıyor.
2+1 Dairelerde Psikolojik Eşik Aşıldı
Antakya başta olmak üzere Hatay merkezde bazı 2+1 dairelerin 900 bin TL bandına kadar indiği belirtiliyor. Emlak ofisleri, özellikle ikinci el ve eski yapı stokunda fiyat kırımlarının hızlandığını ifade ediyor. “1 milyonun altına artık daire var” sözleri sektörde sıkça dile getiriliyor.
Bu tablo, geçtiğimiz yıl yaşanan hızlı fiyat artışlarının ardından gelen sert bir geri çekilme olarak yorumlanıyor. Satışların yavaşlaması ve talebin sınırlı kalması, satıcıyı fiyat indirmeye zorluyor.
TOKİ Etkisi Piyasayı Aşağı Çekti
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen uygun fiyatlı projeler de piyasada dengeyi değiştirdi. Daha erişilebilir ödeme planları, yüksek fiyatlı ikinci el konutların cazibesini azalttı. Serbest piyasada fiyatların aşağı yönlü revize edilmesinde TOKİ’nin etkisi belirgin şekilde hissediliyor.
Alıcı Bekliyor, Satıcı Fiyat Kırıyor
Hataylı vatandaş ise süreci temkinli izliyor. Fiyatların daha da düşmesini bekleyen alıcı kitlesi oluşmuş durumda. Bu da satış sürelerini uzatıyor. Nakit alıcının avantajlı olduğu bir döneme girildiği belirtiliyor.
Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda yeni konut teslimleri ve ekonomik koşullar fiyatların seyrini belirleyecek.
İlerleyen günlerde sosyal konutlarında teslimiyle birlikte ev fiyatlarının daha da düşeceği Hatay'ın Gündeminde.
