Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azaldı. Açıklanan verilere göre Ağustos ayında 127 bin 410 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 149 bin 440 olarak kaydedilmişti.
Konut piyasasında toplam satışlar gerilerken ipotekli, yani konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen satışlardaki artış dikkat çekti.
İkinci El Konut Satışları Sert Düştü
Türkiye genelinde ilk el konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 oldu. İlk el konutların toplam satışlardan aldığı pay yüzde 34,8 olarak hesaplandı.
İkinci el konut satışları ise yüzde 19,4 oranında azalarak 83 bin 32’ye geriledi. Böylece ikinci el konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 65,2 oldu.
Ağustos ayında gerçekleşen toplam konut satışlarının yaklaşık üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturmasına rağmen en büyük yıllık düşüş de bu grupta yaşandı.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 7,2 Arttı
Toplam konut satışlarındaki düşüşe rağmen ipotekli konut satışlarında yükseliş görüldü. Ağustos ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e ulaştı.
İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 17,4 olarak gerçekleşti.
Kredi kullanılmadan veya farklı ödeme yöntemleriyle gerçekleştirilen diğer konut satışları ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Bu satışların toplam içerisindeki payı yüzde 82,6 olarak kayıtlara geçti.
Sekiz Ayda 950 Bin 529 Konut Satıldı
Ocak-Ağustos 2026 döneminde Türkiye genelinde toplam 950 bin 529 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,8’lik düşüşe işaret etti.
Sekiz aylık dönemde ilk el konut satışları yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394, ikinci el konut satışları ise yüzde 9,2 gerileyerek 642 bin 135 oldu.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 27,6 artarak 188 bin 813’e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 12,7 azalarak 761 bin 716 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Bin 938 Konut Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,1 artarak bin 938 oldu. Yabancılara gerçekleştirilen satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.
Ocak-Ağustos döneminde yabancılara toplam 13 bin 141 konut satıldı. Bu satışlarda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,3 oranında düşüş yaşandı.
Ağustos ayında en fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 147 konutla Ukrayna, 140 konutla İran vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışları da Geriledi
Türkiye genelinde Ağustos ayında toplam 15 bin 937 iş yeri satıldı. İş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 azaldı.
İlk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artarak 5 bin 172’ye ulaşırken ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765 oldu.
İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 67,6’lık dikkat çekici artışla 652’ye yükseldi. Diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 olarak gerçekleşti.
Ocak-Ağustos döneminde toplam iş yeri satışı yüzde 5,3 azalarak 118 bin 198’e gerilerken ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,5 artarak 5 bin 352’ye çıktı.
