6 Şubat depremlerinin ardından rezerv yapı alanı ilan edilen bölgelerde dönüşüm çalışmaları devam ederken, Elektrik Mahallesi'nde hisseli taşınmaz sahiplerinin mağduriyet yaşadığı yönündeki tartışmalar büyüyor.
Hatay Asi Gazetesi'nin gündeme taşıdığı haberde, hisseli taşınmaz sahipleri kendilerine bağımsız bölüm yerine yalnızca arsa payı üzerinden ödeme teklif edildiğini öne sürmüş, bunun ciddi hak kayıplarına yol açacağını savunmuştu.
Haberin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yetkilileriyle görüştüklerini belirten vatandaşlar, aldıkları bilgiler doğrultusunda yeni iddialarda bulundu.
Vatandaşların aktardığına göre, hissedarlar arasında uzlaşma sağlanamaması halinde rezerv alanda inşa edilecek bağımsız bölümlerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından alınacağı, daha sonra kurumun belirleyeceği fiyat üzerinden satışa sunulacağı ifade edildi.
Vatandaşlar, bu durumda hak sahiplerine ise yalnızca arsa payı karşılığında ödeme yapılacağının kendilerine aktarıldığını iddia etti.
"Hem Toprağımız Hem Daire Hakkımız Gidiyor"
Elektrik Mahallesi sakinleri, mevcut uygulamanın özellikle hisseli tapularda büyük mağduriyet oluşturduğunu savunuyor.
Vatandaşların iddialarına göre;
- Bağımsız bölüm hakları dikkate alınmıyor.
- Hak sahiplerine yalnızca arsa metrekare değeri üzerinden teklif sunuluyor.
- Uzlaşma sağlanamazsa oluşacak dairelerden yararlanma hakkı ortadan kalkıyor.
- Dairelerin kamu tarafından alınarak daha sonra satışa çıkarılacağı belirtiliyor.
- Hissedarların tamamının aynı kararı vermesi gerektiği için birçok dosyada süreç kilitleniyor.
Mahalle sakinleri, yıllardır yaşadıkları bölgede hem arsa haklarını hem de oluşacak konut haklarını kaybetme endişesi taşıdıklarını dile getiriyor.
En Büyük Soru İşareti: Arsa Metrekare Değeri Açıklanmadı
Vatandaşların dikkat çektiği bir diğer konu ise değerleme sürecindeki belirsizlik oldu.
Mahalle sakinleri, Elektrik Mahallesi için esas alınan arsa metrekare bedelinin kendilerine açıklanmadığını belirterek, hangi hesaplamaya göre ödeme teklif edildiğini bilmediklerini ifade etti.
Bu nedenle vatandaşlar, teklif edilen bedelin doğru olup olmadığını değerlendiremediklerini ve sürecin tamamen belirsizlik içerisinde yürütüldüğünü savunuyor.
Hisseli Tapularda Uzlaşma Sorunu Büyüyor
Mahallede yaşayan vatandaşlara göre, hisseli parsellerde tek bir hissedarın uzlaşmaya yanaşmaması halinde diğer hissedarların da konut hakkından yararlanamadığı öne sürülüyor.
Bu durumun çok sayıda aileyi doğrudan etkilediğini belirten vatandaşlar, rezerv alan uygulamasında hisseli tapulara yönelik daha adil ve net bir sistem oluşturulmasını talep ediyor.
Yetkililere Çağrı Yapıldı!
Elektrik Mahallesi sakinleri, yaşanan belirsizliğin giderilmesini isterken şu talepleri dile getiriyor:
- Arsa metrekare değerlerinin şeffaf şekilde açıklanması,
- Hisseli tapular için uygulanacak yöntemin netleştirilmesi,
- Bağımsız bölüm haklarının korunması,
- Uzlaşma süreçlerinin yeniden değerlendirilmesi,
- Hak kaybı oluşturacağı öne sürülen uygulamalara açıklık getirilmesi.
Vatandaşlar, rezerv alan dönüşümünün mağduriyet oluşturmadan, şeffaf ve herkesin hakkını koruyacak şekilde yürütülmesini beklediklerini ifade etti.
