Hatay’da 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında konut belirleme kurasının tamamlanmasının ardından bu kez satış bedelleri ve ödeme koşulları tartışılmaya başlandı. Sosyal medyada konutların ortalama satış bedelinin 4-6 milyon TL arasında olduğu yönünde paylaşımların yayılması, depremzede hak sahiplerinde büyük endişeye neden oldu.
Hataylı depremzedeler, söz konusu rakamın hangi ölçütlere göre belirlendiğinin, konutların etap ve metrekare bazındaki kesin fiyatlarının ve aylık ödeme tutarlarının açık biçimde kamuoyuyla paylaşılmasını istedi.
4 MİLYON TL İDDİASI ENDİŞE YARATTI
Sosyal medyada dolaşıma giren paylaşımlarda, 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamındaki konutların ortalama satış bedelinin 4 milyon TL olduğu ileri sürüldü. Ancak bu rakamın Hatay’daki bütün konutlar için geçerli resmî bir ortalama olduğuna ilişkin kamuoyuna yapılmış ayrıntılı bir açıklama bulunmuyor.
Hak sahiplerine gönderildiği belirtilen mesajlarda ise gayrimenkul satış sözleşmelerinin 17 Ağustos ile 27 Kasım 2026 tarihleri arasında imzalanacağı ifade edildi.
Depremde evlerini, işlerini ve düzenlerini kaybeden vatandaşlar, sosyal konutların dar gelirli ailelerin ulaşabileceği şartlarla sunulması gerektiğini belirterek fiyatların yeniden değerlendirilmesini talep etti.
“EV SAHİBİ OLMAK İSTERKEN BORCUN ALTINDA KALACAĞIZ”
Fiyat paylaşımlarına tepki gösteren depremzedeler, yüksek peşinatın yanı sıra her yıl iki kez artırılacak borç ve taksitlerin ödeme gücünü aşabileceğini dile getirdi.
Hak sahiplerinin ortak talebi şöyle: “Yıllardır konteynerlerde ve geçici barınma alanlarında yaşam mücadelesi veriyoruz. Sosyal konut umuduyla bekledik. Eğer fiyatlar gerçekten paylaşıldığı gibi 4 milyon TL seviyesindeyse yüzde 10 peşinatı ve sürekli artacak taksitleri nasıl ödeyeceğiz? Sosyal konut dar gelirlinin ulaşabileceği bir konut olmalı. Yetkililerden etap etap kesin fiyatları, peşinatları ve aylık taksitleri açıklamalarını istiyoruz.”
4 MİLYON TL ÜZERİNDEN PEŞİNAT 400 BİN TL
Paylaşımlarda öne sürülen 4 milyon TL’lik bedelin doğru olduğu varsayıldığında, yüzde 10 peşinat yaklaşık 400 bin TL’ye karşılık geliyor. Geriye kalan 3 milyon 600 bin TL’nin ise 240 ay boyunca taksitlendirilmesi öngörülüyor.
Sadece başlangıç hesabına göre aylık ödeme 15 bin TL seviyesine denk gelse de bu tutar sabit kalmayacak. TOKİ’nin yayımladığı bilgilendirme notuna göre hem kalan borç bakiyesi hem de aylık taksitler yılda iki defa güncellenecek. Bu nedenle 20 yıllık süreçte yapılacak toplam ödemenin başlangıçtaki satış bedelinin üzerine çıkabileceğine dikkat çekiliyor.
Bu hesaplama, sosyal medyada paylaşılan 4 milyon TL iddiası üzerinden yapılmış örnek bir hesaplamadır; hak sahibinin dairesine ait kesin satış bedeli ve taksit tutarı değildir.
RESMÎ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ’nin Hatay Merkez Antakya-Defne Projesi için yayımladığı bilgilendirme notuna göre ödeme koşulları şöyle uygulanacak:
-Satış bedelinin yüzde 10’u peşin ödenecek.
-Başvuru bedeli peşinattan düşülecek.
-Kalan borç 240 ay vadeye bölünecek.
-Peşinat sözleşme imzalanırken tahsil edilecek.
-Taksitler sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay başlayacak.
-İlk dönemsel artış Ocak 2027’de uygulanacak.
-Borç bakiyesi ve taksitler her yıl ocak ve temmuz aylarında artırılacak.
-Artışta memur maaş oranı dikkate alınacak ancak oran TÜFE’yi aşmayacak.
-Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için taksitlerin sabit uygulanacağı, ödemelerin ise teslimi takip eden ay başlayacağı bildirildi.
KONUTLAR EKİM AYINDA TESLİM EDİLECEK
TOKİ tarafından 7 Ağustos 2026 tarihinde yapılan açıklamada, Hatay genelinde 8 bin 500 asil hak sahibinin konutunun belirlendiği duyuruldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da kurası çekilen konutların Ekim 2026’da teslim edilmesinin planlandığını açıkladı.
