Ticaret Bakanlığı, 19 Ekim 2026 tarihli açıklamasında, son incelemelerde 70 işletmeye 7 milyon TL idari para cezası kesildiğini bildirdi. Bu yaptırımlarla birlikte, sosyal medyada mevzuata aykırı ilan paylaşımı nedeniyle bugüne kadar cezalandırılan işletme sayısı 152’ye yükseldi.
DAHA ÖNCE 82 İŞLETMEYE 8,2 MİLYON TL CEZA UYGULANMIŞTI
Bakanlığın 22 Ağustos 2026 tarihli duyurusunda, kurallara aykırı ilan yayımlayan 42 emlak ve 40 galeri işletmesine toplam 8,2 milyon TL ceza verildiği açıklanmıştı. İşletme başına uygulanan ceza 100 bin TL olarak belirtilmişti. Son açıklanan yaptırımlarla toplam tutar 15,2 milyon TL’ye çıktı.
EİDS NEDİR, NEDEN UYGULANIYOR?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan verenlerin kimliklerinin ve ilan yayımlama yetkilerinin kontrol edilmesini sağlayan bir sistem olarak uygulanıyor.
Düzenlemeyle sahte ve aldatıcı ilanların azaltılması, tüketicilerin korunması, yetki belgesiz aracılık faaliyetlerinin ve kayıt dışı ticaretin önlenmesi amaçlanıyor. Taşınmaz ilanlarında doğrulama, ilanı veren kişinin mülkle ilişkisini veya emlak işletmesinin mülk sahibinden aldığı ilan yetkisini kontrol ediyor.
Taşıt ilanlarında da araç sahibi, sahibinin eşi, birinci ve ikinci derece kan hısımları ile araç sahibinin yetkilendirdiği yetki belgeli işletmeler için yetki kontrolü yapılıyor. Galerilerin ilan yetkilendirmesi, araç sahipleri tarafından e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor.
INSTAGRAM, FACEBOOK, TİKTOK VE WHATSAPP İLANLARI DA DENETLENİYOR
Kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ve araç ilanlarını da kapsıyor. Instagram, Facebook, TikTok ve WhatsApp üzerinden yapılan paylaşımlar Bakanlığın denetim alanında bulunuyor.
Sosyal medya tanıtımlarında EİDS doğrulaması tamamlanmış ilan bağlantısının paylaşılması gerekiyor. Fotoğraf, video ve açıklamalar da bağlantısı verilen ilandaki taşınmaz veya taşıta ait olmalı. Ayrıca paylaşımda fiyat bilgisine yer verilmesi zorunlu. Bu nedenle yalnızca görsel yayımlamak veya fiyatı özel mesajla bildirmek, açıklanan yükümlülükleri karşılamıyor.
EİDS DOĞRULAMALI İLAN NASIL YAYIMLANIR?
Emlak ve oto galeri işletmelerinin ilan hazırlarken izlemesi gereken temel süreç şöyle:
Entegre platform kullanılır: İlan, EİDS bağlantısı bulunan bir ilan platformu üzerinden hazırlanır.
Gerekli yetkilendirme alınır: İşletme aracılığıyla yayımlanacak ilanlarda taşınmaz veya araç sahibi, ilgili işletmeye e-Devlet üzerinden ilan izni verir.
Doğrulamalar tamamlanır: Platform üzerinden kimlik ve ilan yayımlama yetkisi kontrol edilir. İşletmenin ilgili ticaret alanındaki yetki belgesinin de bulunması gerekir.
İlan bilgileri hazırlanır: Taşınmaz veya taşıta ilişkin bilgiler doğru, güncel ve mevzuatın gerektirdiği içerikle girilir.
Sosyal medya paylaşımı yapılır: Doğrulanmış ilan bağlantısı ve fiyat bilgisi paylaşılır; görsellerin ve açıklamaların ilgili ilanla uyumlu olması sağlanır.
EİDS doğrulaması diğer yükümlülükleri kaldırmıyor
EİDS üzerinden ilan yetkisi verilmesi, işletmelerin diğer mevzuat sorumluluklarını ortadan kaldırmıyor. Emlak işletmeleri açısından yetkilendirme sözleşmesi, alım satıma veya kiralamaya aracılık sözleşmesi ve diğer gerekli belgelerin düzenlenmesine devam edilmesi gerekiyor.
Ayrıca EİDS üzerinden verilen taşınmaz ilan izni, işletmeye tapuda satış yapma veya taşınmaz üzerinde başka bir işlem gerçekleştirme yetkisi vermiyor.
META VE TİKTOK’A DA PARA CEZASI
Bakanlık, EİDS entegrasyonu ile kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüklerini yerine getirmeyen Meta’ya 20 milyon TL, TikTok’a 4 milyon TL ceza uygulandığını da duyurdu. Meta’ya bu kapsamda uygulanan toplam ceza 36,2 milyon TL’ye ulaştı. Bu tutarlar, emlak ve galeri işletmelerine kesilen 15,2 milyon TL’den ayrı olarak açıklandı.
TÜKETİCİLERE DOĞRULANMAMIŞ İLAN UYARISI
Bakanlık, sosyal medya ve mesajlaşma uygulamalarındaki doğrulanmamış ilanlara karşı tüketicileri de uyarıyor. Gerçekte bulunmayan bir taşınmazın veya aracın pazarlanması, yetkisiz kişilerin ilan vermesi ve kapora dolandırıcılığı, dikkat edilmesi gereken riskler arasında gösteriliyor.
Emlak, otomotiv, ekonomi ve güncel mevzuat gelişmeleri için bizi takip edin.
