Taşınmaz satışlarında tapu devri ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak Güvenli Ödeme Sistemi için yeni tarih açıklandı. Ticaret Bakanlığı, bankalar ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması amacıyla zorunlu uygulamanın başlangıcının 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesinin kararlaştırıldığını duyurdu.
Türkiye genelini kapsayan düzenleme, Hatay’da konut, arsa ve arazi alım satımı yapacak vatandaşları da ilgilendiriyor.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul satışlarında mülkiyet devri ile satış bedelinin güvenli şekilde eş zamanlı el değiştirmesini amaçlıyor.
Düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde, ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Alıcı ve satıcı açısından ne değişecek?
Sistemle, alıcının ödeme yapmasına rağmen tapuyu alamaması ve satıcının mülkiyeti devretmesine rağmen satış bedeline ulaşamaması gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.
Gayrimenkul işlemlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda yapılması ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi de düzenlemenin amaçları arasında bulunuyor.
Başlangıç tarihi neden değişti?
Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasına göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlandı. Bankaların kendi altyapılarını oluşturmasına yönelik çalışmalar ise sürüyor.
İlgili kurumların ve sektör paydaşlarının hazırlıklarını tamamlaması, sistemin kesintisiz işlemesi ve uygulamada teknik sorunların önlenmesi için başlangıç takvimi yeniden düzenlendi.
Güvenli Ödeme Sistemi ne zaman başlayacak?
Daha önce 1 Ekim 2026 olarak duyurulan zorunlu uygulama başlangıcının, yapılacak yönetmelik değişikliğiyle 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırıldı.
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından sisteme yönelik pilot uygulama başlatılması da öngörülüyor.
