Hatay’ın Antakya ilçesinde eski stadyum alanında inşa edilen konutlarla ilgili sosyal medya paylaşımlarında, özellikle G4 blokta çatlaklar görüldüğü öne sürüldü.
Paylaşımlara göre konutlarını teslim almak için bölgeye gelen bazı hak sahipleri, gördükleri çatlaklar nedeniyle inşaat firması ve GEDAŞ Ofisi yetkilileriyle görüştü. Görüşmelerden bekledikleri sonucu alamadıklarını belirten hak sahipleri, çatlakların incelenmesini ve gerekli önlemlerin alınmasını istedi.
Yeni Yapılan Binalarda Çatlak Neden Oluşur?
Yeni yapılarda kullanılan sıva, harç ve beton gibi malzemeler, kuruma sırasında büzülme gösterebilir. Sıcaklık ve nem değişimleri ile farklı malzemelerin birbirinden farklı hareket etmesi de yüzeylerde ince çatlaklara neden olabilir. Bu nedenle her çatlak, tek başına taşıyıcı sistemde hasar bulunduğu anlamına gelmez.
Tuğla veya briket duvarların birleşimlerinde ve dolgu duvarların betonarme elemanlarla temas ettiği yüzeylerde görülen çatlaklar da bu tür hareketlerle ilişkili olabilir. Ancak çatlağın sıvada mı, duvarın içinde mi, yoksa taşıyıcı elemanda mı bulunduğunun belirlenmesi gerekir.
UZMANLARLA GÖRÜŞTÜK
Duvar Çatlağı İle Kolon Çatlağı Aynı Şekilde Değerlendirilemez
Sıva ve dolgu duvar yüzeyindeki ince çatlaklarla, kolon, kiriş veya kolon-kiriş birleşimindeki beton çatlakları aynı şekilde değerlendirilmemelidir. Balkonlarda görülen çatlaklarda da sorunun kaplama yüzeyinde mi yoksa taşıyıcı bölümde mi olduğu önem taşır.
Çatlakların nedeni ve önemi; bulundukları yer, genişlikleri, derinlikleri ve zaman içinde değişip değişmedikleri incelenerek değerlendirilir. Bu nedenle yalnızca sosyal medya paylaşımından hareketle binaların güvenli ya da tehlikeli olduğu sonucuna varılamaz.
Zemine Oturma İçin Sabit Bir Süre Verilemez
Binanın zemine oturması ile yapı malzemelerinin kuruyarak büzülmesi farklı süreçlerdir. Zemin hareketleri, zeminin özelliklerine, temel sistemine ve yapı yüküne bağlıdır. Bütün yeni binalar için “oturma iki yıl sürer ve bu sırada oluşan çatlaklar zararsızdır” şeklinde genel bir kabul yapılamaz.
Antakya eski stadyum konutlarındaki çatlakların hangi nedenle oluştuğunun belirlenmesi için binaya özel teknik inceleme gerekiyor. Bu haber için paylaşılan bilgiler arasında, G4 bloktaki çatlakların niteliğini ve yapı güvenliğine etkisini ortaya koyan bir teknik rapor bulunmuyor.
Hak sahiplerinin inceleme ve bilgilendirme talebi sürerken, yapılacak teknik değerlendirme çatlakların nedenini ve gerekiyorsa uygulanacak onarım yöntemini açıklığa kavuşturacak.
