Hatay’da apartman ve sitelerde yaşayan vatandaşları yakından ilgilendiren ortak alan kullanımı, komşular arasında tartışmalara neden olabiliyor. Daire kapılarının önüne bırakılan ayakkabılar, ayakkabılıklar, bisikletler, bebek arabaları ve koliler; özellikle geçiş alanını daralttığında hukuki sorun oluşturabiliyor.
Kapının Önü Özel Kullanım Alanı Değil
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartmanların sahanlıkları, merdivenleri ve koridorları ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Bu nedenle daire kapısının hemen önü, yalnızca o daire sahibine ait özel bir alan olarak değerlendirilmiyor.
Kat malikleri ve kiracıların ortak alanları kullanırken diğer bina sakinlerinin haklarını gözetmesi gerekiyor. Komşuları rahatsız eden veya ortak alandan yararlanmayı güçleştiren kullanımlar apartman yönetiminin müdahalesine konu olabiliyor.
Yangın ve Deprem Anında Tehlike Oluşturabilir
Koridor ve merdivenlerde bulunan eşyalar yalnızca komşuluk ilişkileri bakımından değil, can güvenliği açısından da önem taşıyor. Olası yangın, deprem veya tahliye sırasında kaçış yollarının açık ve engelsiz olması gerekiyor.
Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu Hatay’da, bina koridorlarına ve merdiven sahanlıklarına bırakılan büyük eşyalar acil tahliyeyi zorlaştırabilir. Ayakkabılık, bisiklet, koli ve benzeri eşyaların geçiş genişliğini azaltması ciddi risk oluşturabilir.
Önce Apartman Yönetimine Başvurulabilir
Kapı önünde bırakılan eşyanın geçişi engellemesi veya sürekli rahatsızlık oluşturması durumunda bina sakinleri öncelikle apartman ya da site yönetimine başvurabilir. Yönetim planında ortak alanların kullanımına ilişkin özel kurallar da bulunabilir.
Sorunun uyarıya rağmen çözülmemesi halinde, olayın koşullarına göre hukuki yollara başvurulması gündeme gelebilir. Ancak her eşyanın kapı önüne bırakılması otomatik olarak mahkemelik olunduğu anlamına gelmiyor. Eşyanın konumu, geçişi engelleyip engellemediği, yönetim planı ve komşular üzerindeki etkisi birlikte değerlendiriliyor.
“Yeni Yasak Getirildi” İddiasına Dikkat
Konu, sosyal medyada zaman zaman “Kapı önüne ayakkabı koymak tamamen yasaklandı” şeklinde paylaşılıyor. Ancak söz konusu durum yeni getirilmiş genel bir yasaktan çok, mevcut ortak alan ve yangın güvenliği kurallarının uygulanmasıyla ilgili.
