Konut kiralarında yaşanan yoğunluk, ev sahibi ile kiracı arasındaki sürecin de değişmesine yol açtı. Artan kira talepleri, düşük konut arzı ve ekonomik koşullar nedeniyle bazı ev sahiplerinin kiracı adayları hakkında daha kapsamlı araştırma yaptığı belirtiliyor.
Kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı bilgileri gibi finansal belgelerin yanı sıra önceki ev sahibinden referans da istenebiliyor.
Gelir Belgeleri ve Kefil Talepleri Artıyor
Bazı mülk sahiplerinin devlet memuru kefil, kefile ait gelir belgeleri, yüksek depozito veya peşin kira gibi şartlar sunduğu ifade ediliyor.
Önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerinin talep edilmesiyle de kiracının kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı, konutu nasıl kullandığı ve komşuluk ilişkileri hakkında bilgi edinilmeye çalışıldığı aktarılıyor.
Sosyal Medya Hesapları da Kontrol Ediliyor
Emlak sektöründe faaliyet gösteren bazı kişiler, kimi ev sahiplerinin kiracı adaylarının sosyal medya hesaplarını da incelediğini belirtiyor.
Sosyal medya üzerinden adayların evcil hayvan sahibi olup olmadığı, evden çalışma düzeni ve genel yaşam tarzı gibi bilgilerin değerlendirildiği öne sürülüyor.
Uzmanlardan Kişisel Veri Uyarısı
Hukukçular ise kiracı seçiminde talep edilen bilgilerin kişisel verilerin korunması kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Kiracı adaylarının özel hayatına ilişkin bilgilerin izinsiz şekilde toplanması veya kullanılması konusunda dikkatli olunması gerektiği belirtilirken, tarafların kira sürecinde yasal sınırlar içinde hareket etmesi gerektiği vurgulanıyor.
Kiralık konut piyasasında yaşanan bu değişim, önümüzdeki dönemde ev sahibi-kiracı ilişkilerinde yeni tartışmaları da beraberinde getirecek gibi görünüyor.
