İlk Evim Konut Kredisi, konut satın almak isteyen vatandaşların gündeminde yer alıyor. Özellikle sosyal medyada paylaşılan yüzde 1,20 faizli, 180 ay vadeli kredi iddiaları, “Başvurular başladı mı, kimler yararlanabilecek?” sorularını beraberinde getiriyor.
Ancak bu rakamları kesinleşmiş kampanya koşulları olarak değerlendirmemek gerekiyor. İncelenen kaynaklarda, söz konusu yeni destek paketi için faiz, vade ve başvuru şartlarını birlikte kesinleştiren resmî bir duyuruya ulaşılamadı.
YÜZDE 1,20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ VERİLECEK Mİ?
Kamuoyunda gündeme gelen yeni finansman modelinde aylık yüzde 1,20 faiz ve 15 yıla kadar vade seçeneklerinden söz ediliyor. Bununla birlikte, bu oran ve vadenin uygulanacağına ilişkin kesinleşmiş bir kampanya ilanı bulunmadan ödeme planı oluşturmak mümkün değil.
Hazine ve Maliye Bakanlığının 21 Ocak 2026 tarihli açıklamasında, Finansal İstikrar Komitesi toplantısında ilk kez konut alacaklara yönelik kredi sınırlamalarının ele alındığı belirtildi. Açıklamada yüzde 1,20 faizli ve 180 ay vadeli bir kampanyanın başlatıldığına ilişkin bilgi yer almadı.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER OLABİLİR?
Paylaşımlarda, ilk kez ev alacak vatandaşlara yönelik olası koşullar arasında şu başlıklar öne çıkıyor:
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması.
Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması.
Satın alınacak konutun bulunduğu ilde ikamet edilmesi.
Belirlenecek gelir şartlarının karşılanması.
Bankanın kredi değerlendirmesinden olumlu sonuç alınması.
Bu maddeler açıklanmış bir başvuru kılavuzu niteliği taşımıyor. İkamet süresi, gelir sınırı, konut sahipliğinin aile bireyleri açısından nasıl değerlendirileceği ve geçmiş satışlara ilişkin koşullar, olası programın resmî duyurusuyla netleşebilir.
İLK KEZ EV ALACAKLARA DESTEK İÇİN MECLİS’TE TEKLİF VAR
İlk konut edinimini desteklemeye yönelik kanun teklifleri de bulunuyor. TBMM kayıtlarındaki bir teklif, belirli yaş aralığındaki gençlere, kendileri ve aileleri adına konut bulunmaması gibi koşullarla finansman desteği sağlanmasını amaçlıyor. Teklifin durumu komisyonda görünüyor. Kanun teklifi bulunması, kredi kampanyasının yürürlüğe girdiği anlamına gelmiyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Yüzde 1,20 faiz ve 15 yıl vade iddialarıyla gündeme gelen yeni paket için doğrulanmış bir başvuru başlangıç tarihi tespit edilemedi. Başvuruların hangi bankalardan alınacağı, kredi üst limiti ve peşinat tutarı da resmî kampanya koşullarıyla açıklığa kavuşmalı.
Bankaların mevcut konut kredisi ürünleriyle, kamuoyunda konuşulan yeni destek paketinin koşulları birbirine karıştırılmamalı.
AYLIK TAKSİTLER NE KADAR OLACAK?
Aylık taksit tutarı; kullanılacak krediye, kesin faiz oranına ve vadeye göre değişecek. Toplam maliyetin belirlenmesinde krediye ilişkin ücret ve diğer giderler de etkili olacak.
Bu nedenle sosyal medyada yayımlanan taksit tabloları, resmî ödeme planı olarak kabul edilmemeli. İlk kez ev sahibi olmak isteyenlerin, başvuru kararını ilgili kurumların ve bankaların açıklayacağı kesin koşullara göre vermesi gerekiyor.
