Son dönemde “kira ödeyeceğime kredi öderim” düşüncesi yaygınlaşırken, Hatay’da konut fiyatlarının diğer büyükşehirlere göre daha düşük seviyede seyretmesi vatandaşlara bir nebze umut oldu. Ancak mevcut kredi koşulları Hatay’da da ciddi bir gelir gerektiriyor.
Hatay’da Ortalama Ev Fiyatı Ne Kadar?
Gayrimenkul platformlarının 2026 verilerine göre Hatay’da ortalama konut fiyatı yaklaşık 2 milyon 500 bin ila 3 milyon 500 bin TL seviyesinde bulunuyor.
Özellikle Arsuz, İskenderun ve Defne gibi bölgelerde fiyatlar yükselirken, Antakya ve bazı kırsal ilçelerde daha uygun seçenekler bulunabiliyor. Antakya’da ortalama daire fiyatlarının yaklaşık 2,5 milyon TL civarında olduğu belirtiliyor.
Hatay’da Ev Alabilmek İçin Kaç TL Gelir Lazım?
Kamu bankalarının yaklaşık yüzde 2,64 faiz oranlı 10 yıl vadeli kredi sistemi baz alınarak yapılan hesaplamaya göre;
- Ortalama Konut Fiyatı: 3 milyon 900 bin TL
- Kredi Kullanım Oranı: %90
- Gereken Peşinat: Yaklaşık 390 bin TL
- Aylık Kredi Taksiti: Yaklaşık 97 bin TL
- Banka Onayı İçin Gerekli Asgari Hane Geliri: Yaklaşık 242 bin TL
Uzmanlara göre bankalar, aylık kredi taksitinin hane gelirinin yüzde 40’ını aşmamasını şart koşuyor. Bu nedenle Hatay’da ortalama bir ev almak isteyen ailenin aylık gelirinin yaklaşık çeyrek milyon liraya yaklaşması gerekiyor.
Deprem Sonrası Piyasada Dikkat Çeken Değişim
6 Şubat depremlerinin ardından Hatay’da hem kira hem de konut piyasasında büyük dalgalanmalar yaşandı. Ancak TOKİ ve deprem konutlarının teslim edilmesiyle birlikte piyasada kısmi bir rahatlama gözlemlendi.
Merkez Bankası verilerine göre Hatay, son bir yılda konut fiyatlarının en az arttığı iller arasında yer aldı.
Kentte bazı TOKİ konutlarında kiraların 7 bin TL seviyelerine kadar gerilediği belirtilirken, emlak sektöründe yaz aylarında yeniden hareketlilik bekleniyor.
En Pahalı İlçe Arsuz, En Uygun Bölgeler Kırsalda
Hatay’da özellikle Arsuz sahil hattı, İskenderun merkez ve yeni yapılan rezidans projelerinde fiyatlar hızla yükseliyor. Bazı lüks dairelerin 7 milyon ila 10 milyon TL arasında satışa çıktığı görülüyor.
Öte yandan Kırıkhan, Reyhanlı, Kumlu ve Yayladağı gibi ilçelerde metrekare fiyatları daha düşük seviyelerde bulunuyor.
Vatandaşın En Büyük Sorunu: Gelir-Fiyat Uçurumu
Hatay’da konut fiyatlarının büyükşehirlere göre daha düşük kalmasına rağmen kredi faizleri ve gelir şartları vatandaşın önündeki en büyük engel olmaya devam ediyor.
