Hatay'da Ev Sahiplerini İlgilendiren Yeni Dönem Başladı
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilerek yasalaşan yeni düzenleme, Hatay'da konutunu kısa süreli veya turistik amaçlı kiraya veren binlerce ev sahibini yakından ilgilendiriyor.
Yeni uygulamayla birlikte, 100 günden kısa süreli yapılan tüm konut kiralamalarında artık izin belgesi alınması zorunlu hale geldi. Düzenlemenin amacı ise kayıt dışı kiralamaların önüne geçmek, sektörü denetim altına almak ve daha şeffaf bir kiralama sistemi oluşturmak.
30 Günlük Süre Başladı
Yasaya göre ev sahipleri, konutlarını kiraya verdikten sonra gerekli bilgi ve belgeleri eksiksiz şekilde ilgili kurumlara bildirmekle yükümlü olacak.
Bildirimlerin, düzenlemenin Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde tamamlanması gerekiyor.
Uzmanlar, uygulamanın özellikle kayıt dışı faaliyetleri azaltmayı ve turistik konut kiralama sektörünü disiplin altına almayı hedeflediğini belirtiyor.
Hatay'da İzin Belgesi Olmadan Kiralama Yapılamayacak
Hatay İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nün paylaştığı bilgilere göre, bir konutun sadece bir kez bile 100 günden kısa süreyle kiraya verilmesi planlanıyorsa izin belgesi alınması zorunlu.
İzin belgesi bulunan konutlarda ise kiralama sayısı veya süresi açısından herhangi bir üst sınır bulunmuyor.
Örneğin;
- Aynı konut yıl içinde 2 günlük periyotlarla çok sayıda kez kiralanabiliyor.
- İstenirse 30 günlük veya 11 aylık kiralama da yapılabiliyor.
- Önemli olan ilk kısa süreli kiralamadan önce izin belgesinin alınmış olması.
100 Bin TL Ceza Kapıda
Yeni düzenlemede en dikkat çeken başlıklardan biri ise uygulanacak idari para cezaları oldu.
İzin belgesi aldıktan sonra yapılacak denetimlerde konutun taşıması gereken asgari şartların eksik olduğunun tespit edilmesi halinde ev sahibine 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Eksikliklerin giderilmesi için 15 gün süre tanınacak. Bu sürede gerekli şartlar yerine getirilmezse izin belgesi iptal edilecek.
Kurallara aykırı şekilde izinsiz kısa süreli kiralama yapanlar hakkında da yüksek tutarlı idari yaptırımlar uygulanabilecek.
Amaç Kayıt Dışılığı Önlemek
Yeni sistemle birlikte;
- Kayıt dışı kiralamaların azaltılması,
- Turistik konut kiralama sektörünün denetlenmesi,
- Vergi kayıplarının önlenmesi,
- Kiralama süreçlerinin daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor.
Özellikle Hatay'da deprem sonrası artan geçici konaklama ve kısa süreli kiralama hareketliliği nedeniyle düzenlemenin bölgedeki ev sahipleri açısından da önem taşıdığı belirtiliyor.
