Yeni değerlerle birlikte vergilerde 10 ila 15 kat artış bekleniyor. Bu sadece emlak vergisini değil; tapudan veraset vergisine, kira emsal bedelinden değer artış kazancına kadar tam 7 kalemi doğrudan etkileyecek. Dolaylı olarak ise kira fiyatları, konut satış bedelleri ve inşaat maliyetleri de artacak.
İtiraz İçin Son Tarih: 8 Eylül 2025 Pazartesi
· Vatandaşların 30 günlük dava açma süresi adli tatile denk geldiği için uzadı.
· İtiraz için son gün 8 Eylül.
· Önemli not: Belediyeye yapılan başvurular dava süresini durdurmuyor. Bu nedenle doğrudan vergi mahkemelerine başvurmak gerekiyor.
· Açılacak iptal davaları, aynı sokak veya mahalledeki tüm mükellefler için geçerli olacak.
Hukukçulardan Uyarı
Avukat Serkan Ekici:
“Vatandaşlarımız tebligatlarda yazan rayiç bedelleri dikkatle incelemeli. Hatalı veya fahiş bedellere karşı emsal kıyaslama ve delillerle mahkemeye başvursunlar.”
“Değerli Konut Vergisi” Riski
Gayrimenkul uzmanları:
· Yeni belirlenen yüksek değerler, daha önce lüks konut kapsamında olmayan evleri bile Değerli Konut Vergisine sokabilir.
· Bu da 2026’dan itibaren orta sınıf ev sahiplerinin de ekstra vergi ödemesi demek.
Nerede, Ne Kadar Artış Var?
· İstanbul Şişli – Teşvikiye Caddesi: 46 bin TL → 420 bin TL (%803 artış)
· Başakşehir – Ziya Gökalp Mah.: 1.134 TL → 65.000 TL (%5.637 artış)
· Beylikdüzü Gürpınar Mah.: 475 TL → 9.670 TL (%1.934 artış)
· Beykoz – Kanlıca Mihrabat Cad.: 1.812 TL → 18 bin TL (%893 artış)
Bu tablo, Hatay’da da benzer fahiş artışların olabileceğinin işareti.
AK Parti’den Açıklama
AK Parti Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir:
“Gerçek piyasa şartlarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşın sıkıntıya düşmesine izin vermeyeceğiz. Cumhurbaşkanımızın talimatıyla süreci yakından takip ediyoruz.”
Vatandaş Ne Ödeyecek?
· Bu yıl 5.000 TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaş, rayiç bedel %300 arttıysa 20.000 TL, %500 arttıysa 30.000 TL ödeyecek.
· İlk taksitler 31 Mart 2026’da başlayacak.
Sonuç:
Hataylılar ve tüm Türkiye için kritik bir süreç başladı. İtiraz etmeyenler, 2026’da katlanarak artacak vergilerle karşı karşıya kalacak.
Unutmayın: Son gün 8 Eylül 2025!
