Ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca gencin yakından takip ettiği yeni bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine geldi. "İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi" kapsamında ilk kez konut alacak gençlere uzun vadeli ve devlet destekli kredi imkanı sunulması öngörülüyor.
Henüz teklif aşamasında bulunan düzenlemenin kabul edilmesi halinde gençler, uygun finansman koşullarıyla konut sahibi olabilecek.
Devlet Destekli Konut Kredisinde Neler Var?
Kanun teklifine göre ilk kez ev alacak gençlere sağlanması planlanan destekler arasında şunlar yer alıyor:
- 240 aya (20 yıl) kadar vade
- İlk 3 yıl geri ödemesiz dönem
- Devlet tarafından faiz desteği
- Uzun vadeli düşük maliyetli finansman
- İlk kez konut sahibi olacak gençlere özel kredi imkanı
Amaç, artan konut fiyatları ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan genç vatandaşların konut edinmesini kolaylaştırmak.
3 Yıl Boyunca Kredi Taksiti Ödenmeyecek
Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri geri ödemesiz dönem oldu.
Düzenleme yasalaşırsa destekten yararlanan gençler, ilk 3 yıl boyunca kredi taksiti ödemeyecek. Bu sürede ekonomik yükün hafifletilmesi ve yeni ev sahiplerinin bütçelerini daha rahat planlayabilmesi hedefleniyor.
Devlet Faiz Desteği Sağlayacak
Teklif kapsamında kullanılacak konut kredilerinde faizin belirli bir bölümünün devlet tarafından karşılanması planlanıyor.
Faiz desteğinin oranı ise teklif yasalaştıktan sonra çıkarılacak yönetmelikle netleşecek.
240 Ay Vadeyle Daha Düşük Taksit İmkanı
Kanun teklifinde kredi vadesi 240 ay olarak öngörülüyor.
20 yıla yayılan ödeme planı sayesinde aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelere düşmesi hedefleniyor.
5 Yıl Satış Yasağı Şartı
Destekten yararlanacak vatandaşlara önemli bir şart da getiriliyor.
Devlet destekli krediyle satın alınan konutun en az 5 yıl boyunca satılmaması isteniyor.
Bu düzenlemeyle yatırım amaçlı alımların önüne geçilmesi ve desteğin gerçekten ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara ulaşması amaçlanıyor.
Kimler Başvurabilecek?
Teklifte yer alan şartlara göre başvuru yapacak kişilerin şu kriterleri taşıması öngörülüyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- 35 yaşını aşmamış olmak,
- Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması,
- Son 5 yıl içinde konut sahibi olmamış olmak,
- Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak,
- Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmek,
- İlgili kurumların belirleyeceği diğer şartları sağlamak.
Teklif Henüz Yasalaşmadı
Söz konusu düzenleme şu an için yalnızca TBMM'ye sunulmuş bir kanun teklifidir.
Teklifin önce komisyonlarda, ardından TBMM Genel Kurulu'nda görüşülmesi gerekiyor. Yasalaşması halinde başvuru tarihleri, kredi limitleri, faiz desteği oranları ve uygulama esasları ilgili kurumlar tarafından ayrıca duyurulacak.
Bu nedenle şu aşamada başvuru süreci başlamış değil ve kesinleşmiş uygulama takvimi bulunmuyor.
