Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla hayata geçirdiği Yarısı Bizden Kampanyası'nda süre uzatımına gidildi.
Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle daha önce 31 Aralık 2026'da sona ermesi planlanan kampanyanın bitiş tarihi 31 Aralık 2027 olarak değiştirildi.
Böylece İstanbul'da riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine kampanya desteklerinden yararlanabilmeleri için bir yıl ek süre tanındı.
Kentsel Dönüşümde Son Tarih 31 Aralık 2027
22 Şubat 2024'te yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapıların yenilenmesini amaçlıyor.
Yeni düzenlemeyle kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatılırken dönüşüm çalışmalarında sağlanan hibe, kredi ve taşınma yardımları devam ediyor.
Kampanya yalnızca İstanbul'daki uygun yapıların dönüşümüne yönelik uygulanıyor. Hatay ve diğer illerdeki kentsel dönüşüm çalışmaları bu kampanyanın kapsamında bulunmuyor.
Konut Başına 1 Milyon 875 Bin TL Destek
Bina bazlı dönüşümlerde hak sahiplerine her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL finansman desteği sağlanıyor.
Bu tutarın 875 bin TL'si geri ödemesiz hibe, 875 bin TL'si kredi ve 125 bin TL'si taşınma yardımından oluşuyor.
İş yerlerinin dönüşümünde ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı olmak üzere toplam 1 milyon TL destek veriliyor.
Kredi Ödemeleri İki Yıl Sonra Başlıyor
Kampanya kapsamında sağlanan kredilerin geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor.
Krediler için 10 yıla kadar vade uygulanırken geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor.
Sonraki yıllarda ise kalan borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Destek Ödemeleri Dört Aşamada Yapılıyor
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi destekleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor.
Ödemeler inşaatın ilerleme durumuna göre dört aşamada gerçekleştiriliyor.
İnşaatın başlamasıyla toplam desteğin yüzde 30'u, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla yüzde 30'u, sıva aşamasına gelindiğinde yüzde 30'u ve yapı kullanım izin belgesinin alınmasının ardından kalan yüzde 10'u ödeniyor.
Taşınma yardımı ise bağımsız bölümde kiracı bulunması halinde kiracıya, kiracı bulunmaması durumunda ev sahibine tek seferde veriliyor.
Yarısı Bizden Kampanyasına Nasıl Başvurulur?
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurarak binalarının risk durumunu tespit ettirmesi gerekiyor.
Riskli yapı tespitinin ardından hak sahiplerinin uzlaşmasıyla dönüşüm süreci başlatılıyor.
Yeni yapının projelendirilmesi, ruhsat ve kat irtifakı işlemlerinin tamamlanmasının ardından ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılıyor.
Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Bina bazlı dönüşümlerde çalışmalar yüklenici firmalar aracılığıyla yürütülürken site ve benzeri büyük ölçekli alan bazlı dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut GYO görev alıyor.
123 Bin 396 Bağımsız Bölümün Dönüşümü Tamamlandı
Bakanlık verilerine göre Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı.
22 Eylül itibarıyla 117 bin 914 olan dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 5 bin 482 artarak 123 bin 396'ya yükseldi.
Öte yandan Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 2012 yılından bu yana İstanbul genelinde dönüşüm kapsamına aldığı 1 milyon 298 bin bağımsız bölümün 1 milyon 7 bininde çalışmalar tamamlandı.
Kalan 291 bin bağımsız bölümde ise dönüşüm süreci devam ediyor.
