Türkiye genelinde 2017’de yapımı yasaklanan “1+0 stüdyo daireler”, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile 8 yıl sonra geri dönüyor. Karar, deprem bölgesi Hatay’da da barınma ve kiralık ev krizine alternatif bir çözüm olarak görülüyor.
Yasak Neden Konmuştu?
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, 1+0 dairelerin yasaklanma nedenini, “Türkiye’de konutlarda genellikle ailelerin yaşaması ve bu tip dairelerin apartman sakinlerini rahatsız etmesi” şeklinde açıklamıştı. 2017’de getirilen yönetmelikle, oturma odasında yatak nişi olsa bile ayrıca yatak odası yapma zorunluluğu getirilmişti. Bu da fiilen stüdyo daire üretimini durdurmuştu.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Yeni karar ile ayrı yatak odası yapma şartı kaldırıldı. Artık oturma odası içinde, dar kenarı en az 2.50 metre ve alanı en az 9 m² olan yatak nişi bulunması halinde ekstra yatak odası zorunluluğu olmayacak. Ancak dikkat çeken sınırlama şu: Bir parselde yapılacak konutların en fazla yüzde 20’si stüdyo daire olabilecek.
Hatay’da Ne Anlama Geliyor?
Deprem sonrası barınma ihtiyacı artan Hatay’da, küçük metrekareli ve uygun kiralı evlere talep zirveye çıkmış durumda. İnşaat sektörüne göre yeni düzenleme, özellikle tek yaşayanlar, öğrenciler ve genç çalışanlar için önemli bir çözüm sunabilir. Kiraların fahiş seviyelere ulaştığı kentte, stüdyo dairelerin geri dönüşü kiralık ev piyasasında dengelenme yaratabilir.
Hatay’daki müteahhitler, düzenlemenin hızla hayata geçirilmesi halinde yıl sonuna kadar ilk stüdyo daire projelerinin başlamasını bekliyor.
