Emlak ilanlarında yeni bir değişiklik iddiası sektörün gündeminde. Gündeme gelen düzenlemeye göre taşınmaz sahibinin aynı mülk için yalnızca bir emlak işletmesine ilan yetkisi vermesi ve yetkilendirme sözleşmesinin sistem üzerinden takip edilmesi öngörülüyor. Bu başlıklar henüz uygulamaya girmiş kurallar olarak değerlendirilmemeli.
E-Devlet üzerinden ilan yetkisi nasıl veriliyor?
Hâlihazırda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz sahibi, e-Devlet’teki yetkilendirme ekranından mülkünü seçip emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını ve yetki bitiş tarihini giriyor. Emlak işletmesi de yalnızca sahibi tarafından ilan verme yetkisi tanımlanan taşınmaz için ilan oluşturabiliyor. EİDS yetkisi, tapuda satış işlemi yapma yetkisi vermiyor; emlak işletmesinin düzenlemesi gereken sözleşmelerin de yerine geçmiyor.
Taşınmaz sahibi, emlakçı aracılığı kullanmadan kendi mülkü için bireysel ilan da verebiliyor.
Yetki iptal edilince ilan hemen kalkıyor mu?
Mevcut uygulamada hayır. Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre e-Devlet üzerinden verilen yetki iptal edildiğinde yayındaki ilan otomatik olarak kaldırılmıyor. İptal, yeni ilan girişini veya mevcut ilanın yayın süresi sonunda yenilenmesini engelliyor. Yetki süresi de en fazla üç ay değil, en az üç ay olarak belirleniyor.
