6 Şubat 2023 depremlerinin ardından Hatay’da inşa edilen afet konutları ve köy evlerinde ödeme süreci gündemde. Peşin ödeme indiriminden yararlanmak isteyen hak sahipleri açısından süre aralık ayında sona eriyor.Fakat hala herhangi bir açıklama yapılmadı.
TBMM’de yer alan düzenleme metninde, kapsama giren hak sahiplerinin borçlandırma bedellerini 31 Aralık 2026’ya kadar defaten ödemeleri halinde ilk konutları için yüzde 74 indirim uygulanması öngörülüyor. Hatay’daki hak sahipleri açısından başvuru yöntemi, kesin borç tutarı ve ödeme işlemlerinin nasıl yürütüleceği önem taşıyor.
HATAY TOKİ DEPREM KONUTLARINDA PEŞİN ÖDEME NE KADAR?
Kamuoyuna açıklanan ödeme modelinde, 3+1 afet konutlarının taksitli bedeli yaklaşık 1 milyon 890 bin TL, peşin ödeme tutarı ise 484 bin TL olarak duyuruldu. Köy evleri için açıklanan peşin ödeme tutarı da 448 bin TL oldu. Bu rakamlar, hak sahiplerinin kendi konutlarına ilişkin kesin borçlandırma tutarlarıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Yüzde 74 indirim ile açıklanan yaklaşık fiyatların doğrudan hesaplanmasında farklılık oluşabildiğinden, ödeme öncesinde kişiye özel borç dökümünün görülmesi gerekiyor.
SÜRE ARALIKTA BİTİYOR, HATAY’DA UYGULAMA AYRINTILARI BEKLENİYOR
Peşin ödeme için belirtilen son tarih 31 Aralık 2026. Ancak genel düzenlemenin bulunması, her hak sahibinin başvuru ve ödeme işlemlerinin aynı aşamada olduğu anlamına gelmiyor.
Hatay’daki süreçte hangi konutların kapsama girdiği, borçlandırmanın ne zaman tamamlanacağı, başvuruların hangi kanaldan alınacağı ve ödeme belgelerinin nasıl hazırlanacağı açıklığa kavuşturulması gereken başlıklar arasında bulunuyor.
Hatay özelinde hiçbir açıklama yapılmadığı iddiası ise doğrulanmış değil. Hak sahiplerinin işlem yapmadan önce AFAD ve ilgili kurumların güncel duyurularını kontrol etmesi önem taşıyor.
KAMU BANKALARINDAN KREDİ DESTEĞİ GÜNDEMDE
Peşin ödeme yapmak isteyen depremzedelere kamu bankaları aracılığıyla finansman desteği sağlanacağı da açıklanan modelin başlıkları arasında yer alıyor. Bununla birlikte Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden kullanılabilecek kredilerin faiz, vade, başvuru ve uygunluk koşulları için bankaların güncel duyurularının esas alınması gerekiyor.
BEŞ YILLIK SATIŞ YASAĞI KONUSUNDA KOŞULLAR NETLEŞMELİ
Peşin ödeme yapanların beş yıllık satış yasağından muaf tutulacağı bilgisi de paylaşılan haberlerde yer alıyor. Ancak bu muafiyetin Hatay’daki her konuta otomatik uygulanacağı ve tapunun hiçbir kısıtlama olmadan devredilebileceği, ilgili mevzuat ve tapu koşulları görülmeden kesinleştirilemiyor.
Borcunu kapatmayı planlayan hak sahipleri için satış ve devir koşullarının da ödeme öncesinde öğrenilmesi gerekiyor.
PEŞİN ÖDEYEMEYENLER İÇİN 18 YIL SABİT TAKSİT
Açıklanan taksitli ödeme modelinde, ödemelerin konut tesliminden iki yıl sonra başlaması, borcun ise 18 yıl boyunca faizsiz ve sabit taksitlerle ödenmesi öngörülüyor. Böylece taksitlerin enflasyon veya memur maaş katsayısına bağlı olarak artırılmaması hedefleniyor.
Hatay’da deprem konutu borcunu peşin kapatmak isteyenler için aralık ayındaki son tarih yaklaşırken, kesin ödeme tutarları ve uygulama takvimi konusunda yapılacak güncel bilgilendirmeler belirleyici olacak.
