Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ankara Kızılcahamam’daki 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde; site aidatlarının kiradan yüksek olamayacağı yönünde güçlü bir mesaj verdi. Kiracıların ev taksidinden daha fazla aidat ödemesinin hukuka aykırı olduğunu vurguladı.
Sektörün Kurumsallaşmasına Tam Destek
-
Bakanlık, Tesis Yönetim Hizmetleri Müdürlüğünü kurarak, 941 bin yapı ve 20 milyon vatandaşın yaşam kalitesini iyileştirme yönünde ciddi adımlar atıyor.
-
Yeni yılda yasal düzenlemelerle; site yönetimi yapan şirketlerin resmi olarak yetkilendirilmesi planlanıyor. Böylece her isteyen "yönetim şirketiyim" diyemeyecek, kalite ve hizmet standardı yükselecek.
Denetim ve Şikayet Sistemi
-
Tüm tesis yönetimleri yılda en az bir kez denetlenecek.
-
Vatandaşlar, bakanlığa doğrudan şikayet iletebilecek; Bakanlık sistem incelemesine alarak hızlı bir şekilde müdahale edecek.
-
Haksız aidat artışı yapanlara yaptırım uygulanacağı taahhüt ediliyor.
TOKİ Uygulamaları: Hatay Projesi Detayları
Hatay’daki 2025 TOKİ sosyal konut projesine dair güncel bilgiler:
| Daire Tipi | Yaklaşık Fiyat | Peşinat | Aylık Taksit |
|---|---|---|---|
| 1+1 | ~2.000.000 TL | ~200.000 TL | ~7.500 TL |
| 2+1 | ~2.500.000 TL | ~250.000 TL | ~9.000–10.000 TL |
-
Başvurular, 2025 yılının sonunda başlayacak.
-
Başvuru yapanların Hatay'da ikamet ediyor veya kayıtlı olması, başkasının üzerine taşınmaz kaydı bulunmaması gibi şartlar aranacak.
Aidat ve Kira Mağduriyetleri: Ne Diyor Şikayetler?
-
TOKİ konutlarında aidat ile kira arasında dengesizlik yaşayan kiracılar temel mağduriyet bildiriyor.
-
Bazı TOKİ sitelerinde, temizlik hizmeti verilmeyen, asansör çalışmayan veya çöpleri alınmayan alanlarda aidat ödeyen kiracılar sosyal medya ve şikayet platformlarında durumu “kiradan fazla aidat” olarak tanımlıyor. Özellikle Hatay deprem konutlarında yaşam koşullarına dair ciddi eleştiriler mevcut.
Hataylılar İçin Ne Anlam İfade Ediyor?
-
Aidatların kiradan yüksek olmaması yönündeki Bakanlık hassasiyeti, yüksek aidat baskısını hafifletebilir.
-
Sosyal konut modeli, uygun peşinat ve uzun vadeyle, kira benzeri bir ödeme avantajı getiriyor.
-
Denetim ve şikayet mekanizmasının aktifleşmesi, vatandaş lehine işleyen bir sistemi işaret ediyor.
-
Bakan Kurum’un “kirayı ve konut fiyatını düşürecek irade” söylemi, özellikle ihtiyaç sahiplerine ev sahibi olma yolunda moral veriyor.
