Hayzaran, meselenin yalnızca bir daire tesliminden ibaret olmadığını belirterek, mülkiyet hakkının ekonomik değer, fiilî kullanım ve yerleşik hayatın korunması boyutlarıyla birlikte ele alınması gerektiğini ifade etti.
Hatay’dan Gelen Şikâyetler Alarm Veriyor
Avukat Murat Hayzaran, kura sonuçlarının açıklanmasının ardından sahadan gelen şikâyetlerin ciddi mağduriyetlere işaret ettiğini belirtti. Hak sahiplerinden yansıyan başlıca sorunlar şöyle sıralandı:
-
Vatandaşlara, kendi parsellerinden ve yıllardır yaşadıkları mahallelerden uzak alanlarda konut tahsis edilmesi,
-
Yerleşik sosyal çevrenin dağıldığı, alışılmış yaşam alanları dışında konut verilmesi,
-
Önceden üst veya orta katlarda mülkü bulunan hak sahiplerine zemin ya da bodrum kat dairelerin düşmesi,
-
Yeni tahsis edilen bağımsız bölümlerin metrekare ve fiilî kullanım alanlarının önceki mülklere kıyasla küçülmesi,
-
Cephe, manzara ve konum gibi taşınmazın ekonomik değerini doğrudan etkileyen unsurlarda belirgin kayıplar yaşanması.
“Bu Sorular Cevapsız Bırakılamaz”
Hayzaran, sürecin hukuki güvenlik ilkesine uygunluğu açısından cevap bekleyen kritik sorulara dikkat çekti:
-
Mülkiyet hakkı, yalnızca “herhangi bir konut” verilerek korunmuş sayılabilir mi?
-
Konum, metrekare ve ekonomik değer farklılıkları hangi nesnel kriterlere göre belirlendi?
-
Kura sistemi eşitlik, ölçülülük ve hakkaniyet ilkeleri bakımından hangi denetimlere tabi tutuldu?
-
Aynı hukuki durumda olan hak sahipleri arasında oluşan ciddi değer farklarının hukuki gerekçesi nedir?
-
Ortaya çıkan değer kayıpları için telafi ya da dengeleme mekanizmaları öngörüldü mü?
Anayasa Net: Mülkiyet Sadece Bir Daire Değildir
Avukat Murat Hayzaran, Anayasa’nın 35. maddesini hatırlatarak, mülkiyet hakkının yalnızca fiziki bir konut tahsisine indirgenemeyeceğini vurguladı. Açıklamada, mülkiyetin ekonomik değeri ve fiilî kullanım bütünlüğünün anayasal güvence altında olduğu ifade edildi.
Bu kapsamda idarenin takdir yetkisinin; hukuki güvenlik, öngörülebilirlik, ölçülülük, eşitlik ve kazanılmış hakların korunması ilkeleriyle sınırlı olduğuna dikkat çekildi.
İdareye Açık Çağrı
Hayzaran, idarenin kura ve tahsis süreçlerinde;
-
Önceden ilan edilmiş, şeffaf ve denetlenebilir kriterler uygulaması,
-
Değer kayıplarını dikkate alan telafi mekanizmaları geliştirmesi,
-
Gerekçeli ve yargı denetimine açık işlemler tesis etmesi,
-
Sürecin tamamını yazılı ve görsel belgelerle belgelendirmesi
gerektiğini belirtti.
Aksi hâlde yaşanan mağduriyetlerin yalnızca barınma sorunu değil, hukuk devleti ilkesine duyulan güveni de zedeleyeceği uyarısında bulundu.
