Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen düzenleme ile 2026 yılı itibarıyla emlak vergisi değerlerinde ciddi artışa gidiliyor. Yeni düzenleme, 2026 yılında vergi değerlerinin, 2025'teki tutarın en fazla iki katı olabileceğini öngörüyor. Bu üst sınır sayesinde mevcut emlak değerleri, üç katına kadar çıkabilecek.
Tapu Harcı Üç Kat Artabilir
Vergi değerindeki bu artış sadece emlak vergisini değil, tapu harçlarını da doğrudan etkiliyor. 2025 yılı sonuna kadar tapu devri yapmayanlar, 2026’dan itibaren üç kat daha fazla tapu harcı ödeme riskiyle karşı karşıya kalacak.
📌 Örnek:
Şu anda vergi değeri 3 milyon TL olan bir konut için 2025'te ödenecek tapu harcı 120 bin TL iken, bu rakam 2026’da 360 bin TL’ye çıkabilecek.
Uzmanlardan Uyarı: “Tapu İşlemini Ertelemeyin”
Gayrimenkul uzmanları, özellikle proje aşamasında ev alan vatandaşları uyarıyor:
"Tapu devirlerini 2025 sonuna kadar tamamlamayanlar, ciddi bir vergi yüküyle karşılaşabilir."
31 Aralık 2025 tarihi, bu açıdan kritik bir eşik olarak gösteriliyor.
Artışlar 2029’a Kadar Devam Edecek
Yeni yasa yalnızca 2026 yılını kapsamıyor. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da emlak vergisi değerlerinin, her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılması öngörülüyor. Bu da tapu işlemlerinde maliyet baskısının uzun vadede süreceğini gösteriyor.
