Emlakta Vergi Şoku: %1000’i Aşan Artış!
📌 2026’da uygulanacak emlak vergisi oranlarında tarihi artışlar yolda!
Takdir Komisyonlarından Rekor Değerler
2026 yılı emlak vergisi için belirlenen arsa ve arazi metrekare birim değerleri, %1000’i aşan oranlarla güncellendi. Bu yeni değerler, 30 Haziran 2025 itibarıyla muhtarlıklara bildirildi. Enflasyon ve dövizdeki artış %350-525 aralığında kalırken, vergideki bu olağanüstü artışlar kamuoyunda büyük tepki yarattı.
"Yeni emlak değerleri, piyasayla uyuşmuyor" yorumları sosyal medyada gündem oldu.
Kim Belirliyor?
Emlak vergisi tutarları her dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirleniyor. Komisyonlarda:
-
Belediye temsilcileri (yetkisiz konumda)
-
Vergi dairesi
-
Tapu müdürlüğü
-
Ticaret odası
-
Muhtarlık temsilcileri
görev alıyor.
Belediyelerin sürece doğrudan etkisi bulunmuyor.
Kimler Muaf?
BirGün gazetesine göre aşağıdaki gruplar, 200 m²'yi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf:
-
Hiçbir geliri olmayanlar
-
Sadece sosyal güvenlik maaşı alanlar
-
Engelliler
-
Gaziler
-
Şehit yakınları
-
Dul ve yetimler
Ancak bu muafiyet, toplam nüfusun sınırlı bir kesimini kapsıyor.
Zor Durumda Kalanlar
Yeni emlak vergileri, özellikle:
-
Sabit gelirle geçinenler,
-
Emekliler,
-
Kira geliriyle hayatını sürdürenler
üzerinde ciddi baskı oluşturuyor.
Bazı vatandaşların yüksek vergiler nedeniyle evlerini satmak zorunda kalabileceği belirtiliyor.
💬 “Vergi adaleti ilkelerine aykırı bu artışlar, devlete olan güveni zedeliyor” eleştirileri yükseliyor.
📌 Takdir komisyonu kararlarına karşı itiraz hakkı var.
-
Bildirim tarihi: 30 Haziran 2025
-
Dava süresi: 7 Eylül 2025’e kadar (Adli tatil nedeniyle uzatılmıştır)
Vatandaşlar bu süre zarfında vergi mahkemelerine dava açabilir. Önümüzdeki dönemde mahkemelerde yoğun dava trafiği bekleniyor.
