Son zamanlarda sahibi paraya sıkıştı, acil satılık gibi başlıklarla yayımlanan ilanlarla özellikle internet sitelerinde vatandaşlar tuzağa çekiliyor. Uzmanlara göre, dolandırıcılar artık klasik yöntemlerin ötesine geçerek yasal boşlukları kullanıyor. Yaşanan bazı olaylarda dolandırıcılar, kendilerini mülk sahibi gibi gösterip ofis ortamında güven oluşturarak alıcıyı ikna ediyor. Vatandaş evi kaçırmamak adına evrakları kontrol etmeden kapora yatırıyor. Ancak sonrasında ne mülkü görebiliyor ne de kaporayı geri alabiliyor.
Kaporanız yandı Taktiğiyle Mağdur Ediyorlar
Uzmanlar, bu yöntemin günümüzde sıkça karşılaşılan bir dolandırıcılık modeli haline geldiğini vurguluyor. Dolandırıcılar, kapora almadan işlem yapmıyoruz diyerek vatandaşı aceleye getiriyor. Ev veya iş yeri genellikle ya hiç yok ya da gösterilen yerle sözleşmede belirtilen adres uyuşmuyor. Kapora ödendikten sonra mağdur olan alıcıya, biz size ayırdık, bakmak isteseydiniz önceden bakardınız gibi ifadelerle geri ödeme yapılmıyor.
Dolandırıcılık Değil, Hukuki Alacak Diye Kapatılıyor
Uzmanlara göre bu tür olaylarda savcılık sıklıkla kovuşturmaya yer yok (KYOK) kararı veriyor ve olay dolandırıcılık değil, hukuki alacak meselesi olarak görülüyor. Bu da mağdurun ceza hukuku kapsamında değil, hukuk mahkemelerinde uzun ve çoğu zaman sonuçsuz kalan süreçlerle hakkını aramak zorunda kalmasına neden oluyor.
Sadece Sözleşmeye Güvenmeyin Uyarısı
Uzmanlar, sadece sözleşme imzalamanın yeterli olmadığını söylüyor. Zira dolandırıcıların elinde herhangi bir mal varlığı ya da düzenli geliri olmadığında, mahkeme kazanılsa bile alacak tahsil edilemiyor. Vatandaşların bu tür mağduriyetlerden korunabilmesi için, işlem yapılacak kişinin maddi durumu hakkında da araştırma yapmaları gerektiği belirtiliyor.
Evi Görmeden Kapora Vermeyin
Özellikle internet ilanlarında düşük fiyat, lüks konut gibi başlıklarla dikkat çeken dolandırıcılık vakalarında uzmanlar şu uyarılarda bulunuyor:
- Başka bir yerde ev ya da iş yeri almadan önce mutlaka gidip görün.
- Sözleşmede belirtilen adresle gösterilen mülkün adresi birebir uyuşuyor mu, kontrol edin.
- Kapora talep eden kişilere karşı temkinli olun.
- Emlakçının yetki belgesi olup olmadığını kontrol edin.
- Acil satılık, paraya sıkıştı gibi ifadelerle acele ettiren kişilere karşı dikkatli olun.
Bu tür mağduriyetlerin arttığını belirten uzmanlar, vatandaşların hem maddi hem de hukuki olarak kendilerini garanti altına almaları gerektiğini vurguluyor. Ev ya da iş yeri satın almak isteyenlerin önce yerinde inceleme yapmaları, evrakları detaylı kontrol etmeleri ve sadece fiyatın cazibesine kapılarak hareket etmemeleri gerektiği hatırlatılıyor.
