Yeni finansal modelle, Borsa İstanbul üzerinden sertifika biriktiren vatandaşlar hem yatırım yapacak hem de zamanla ev sahibi olabilecek. TOKİ ve Emlak Konut’un, Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) yaptığı başvurunun ardından, ilk uygulama İstanbul Başakşehir’de başlasa da modelin Türkiye geneline yayılması bekleniyor. Bu kapsamda başlatılacak projelerle, küçük birikim sahibi vatandaşların gayrimenkul yatırımlarına kolayca katılması hedefleniyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesinin küçük parçalarına bölünüp, bu hisselerin Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle halka sunulmasıdır. Yatırımcılar, banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı açarak bu sertifikalardan istedikleri kadar alabilecek. Biriken sertifikalarla dileyen ev sahibi olacak, dileyen kazancını nakde çevirecek.
Ne Zaman Başlayacak?
Uygulama, SPK onayının ardından resmen başlayacak. Başvuru ve proje detayları, Emlak Konut’un www.emlakkonut.com.tr sitesi ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurulacak. Vatandaşlar da süreç başladığında yatırım hesapları aracılığıyla bu fırsattan yararlanabilecek.
Dar Gelirlilere Güvence ve Esneklik
Bu sistemde peşinat, taksit ya da faiz yükümlülüğü olmadığı açıklandı. Dolayısıyla herkes bütçesine göre yatırım yapabilecek. Özellikle konut sahibi olmakta zorlanan düşük gelir grubuna, güvenli ve esnek bir yatırım imkânı sunuluyor.
Daha Önce Başarıyla Uygulandı
Model aslında Türkiye’de ilk kez uygulanmıyor. 2017 yılında İstanbul’da hayata geçirilen Park Mavera III Projesi, sistemin başarılı örneklerinden biri oldu. O dönemde 143 milyon TL’lik yatırım sağlandı ve yüzlerce kişi ev sahibi olma fırsatı yakaladı. Şimdi aynı model daha güçlü altyapıyla yeniden uygulanacak.
