Özellikle deprem sonrası mülkiyet, yeniden yapılaşma ve arazi kullanımının daha fazla gündeme geldiği Hatay’da, yeni uygulamanın çok sayıda vatandaşı yakından ilgilendirmesi bekleniyor.
Hatay’daki 2B Sorunlarına “Eşdeğer Arazi” Çözümü
Yeni tebliğ kapsamında satışı hukuki veya teknik nedenlerle gerçekleştirilemeyen 2B arazileri için “eşdeğer arazi uygulaması” hayata geçirilecek. Buna göre hak sahibi olduğu araziyi alamayan vatandaşlara, Hazine’ye ait başka bir 2B arazisini satın alma hakkı verilecek.
Hatay’da özellikle kırsal mahallelerde, uzun yıllardır kullanılan ancak tapu işlemleri tamamlanamayan araziler nedeniyle vatandaşların yaşadığı belirsizliklerin bu düzenlemeyle yeniden gündeme gelmesi bekleniyor.
Öncelik Aynı İl İçindeki Arazilere Verilecek
Bakanlık, hak sahibinin alamadığı taşınmaza karşılık öncelikle aynı il sınırları içerisinde alternatif arazi belirleyecek. Bu durum Hatay açısından önem taşıyor. Çünkü vatandaşların başka illere yönlendirilmeden il içerisinde çözüm bulabilmesi hedefleniyor.
Ancak Hatay’da uygun arazi bulunamaması halinde farklı illerdeki Hazine arazileri de değerlendirmeye alınabilecek.
Ev, Bahçe Ve Ağaçlar Da Hesaplanacak
Yeni düzenleme sadece araziyi değil, üzerinde bulunan yapıları da kapsıyor. Satışı yapılamayan taşınmaz üzerinde ev, bina, zeytinlik, meyve ağacı ya da ekonomik değer taşıyan başka unsurlar bulunuyorsa bunların bedeli hesaplanacak.
Belirlenen değer, vatandaşlara önerilecek yeni arazinin satış bedelinden düşülecek. Böylece hak kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Hatay’da Tapu Bekleyenler İçin Yeni Dönem
Deprem sonrası mülkiyet sorunlarının yoğun şekilde konuşulduğu Hatay’da, 2B arazileriyle ilgili bu düzenleme özellikle kırsal bölgelerde yaşayan hak sahipleri açısından dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Uzun yıllardır tapu işlemlerinin tamamlanmasını bekleyen vatandaşlar için yeni sistemin mağduriyetleri azaltması ve süreci hızlandırması bekleniyor.
