Hatay’da Tarlası Olanlar Dikkat
Hatay’da kırsal bölgelerde tarla sahibi olan birçok vatandaş, bazı parseller için konut yapma hakkı bulunabileceğini bilmiyor. Uzun yıllardır “Tarlaya ev yapılmaz” düşüncesiyle hareket eden arazi sahipleri, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalan taşınmazlar için geçerli olabilecek yapılaşma imkanlarını gözden kaçırabiliyor.
Özellikle son dönemde arsa ve tarla yatırımlarına ilginin artmasıyla birlikte, köy yerleşik alanları içerisindeki parseller yeniden gündeme geldi. Mevzuata göre belirli şartları sağlayan bazı taşınmazlarda konut yapımına izin verilebiliyor. Ancak bu durum her parsel için geçerli olmuyor.
Parsel Bazında Kontrol Şart
Uzmanlar, aynı bölgede bulunan iki farklı parselin yapılaşma açısından farklı statülere sahip olabileceğine dikkat çekiyor. Bir parselin yapı hakkına sahip olması, yanındaki parselin de aynı haklardan yararlanabileceği anlamına gelmiyor.
Bu nedenle yatırım yapmayı planlayan vatandaşların, satın alma kararı vermeden önce ilgili parselin imar ve yerleşik alan durumunu mutlaka kontrol etmesi gerekiyor.
Ada ve Parsel Bilgisi Yeterli Olabiliyor
Taşınmazın yapılaşma durumunu öğrenmek isteyen vatandaşlar, ada ve parsel bilgileri üzerinden gerekli sorgulamaları yapabiliyor. Böylece ilgili arazinin köy yerleşik alanı içerisinde bulunup bulunmadığı ve yapılaşmaya ilişkin durumu kısa sürede öğrenilebiliyor.
Hatay’da özellikle kırsal mahallelerde arazi yatırımı yapanların, ileride mağduriyet yaşamamak için resmi kayıtlar üzerinden detaylı inceleme yapmaları gerektiği belirtiliyor.
Yanlış Bilgi Fırsat Kaçırtabiliyor
Gayrimenkul uzmanları, bazı yatırımcıların “tarlaya ev yapılamaz” düşüncesiyle hareket ederek önemli fırsatları kaçırdığını, bazı kişilerin ise yeterli araştırma yapmadan satın alma işlemi gerçekleştirerek ciddi risklerle karşı karşıya kalabildiğini ifade ediyor.
Bu nedenle taşınmazın hukuki ve imar durumunun satın alma öncesinde detaylı şekilde incelenmesi, olası sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
