Hatay'dan üniversite eğitimi için farklı şehirlere gitmeye hazırlanan binlerce öğrenci ve ailesini yakından ilgilendiren kiralık konut piyasasında hareketlilik beklenenden erken başladı. Üniversitelerin açılmasına haftalar kala başlayan yoğun talep nedeniyle uzmanlar, son haftaları bekleyenlerin hem daha yüksek kiralarla karşılaşabileceği hem de uygun fiyatlı ev bulmakta zorlanabileceği uyarısında bulunuyor.
Eylül ayında başlayacak üniversite dönemi ile memur tayinlerinin aynı döneme denk gelmesi, özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde kiralık konut talebini artırdı. İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir ve Bursa gibi kentlerde uygun fiyatlı dairelerin kısa sürede kiralandığı belirtilirken, birçok ailenin üniversite tercih sonuçlarını beklemeden ev arayışına başladığı ifade ediliyor.
Uygun Evler Kısa Sürede Kiralanıyor
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, asıl yoğunluğun ağustos ayında yaşanacağını belirterek, merkezi konumda ve ulaşımı kolay kiralık dairelerin ilan sitelerinde uzun süre kalmadığına dikkat çekiyor. Uzmanlar, karar sürecini uzatanların istedikleri evi kaçırma ihtimalinin her geçen gün arttığını vurguluyor.
Kampüs Çevresinde Fiyatlar Yükselişe Geçebilir
Üniversite kampüslerine ve toplu taşıma hatlarına yakın bölgelerde kiraların önümüzdeki haftalarda daha da yükselmesi bekleniyor. Ara sınıf öğrencilerinin de yeni ev arayışına katılmasıyla birlikte piyasadaki yoğunluğun artacağı, ağustos sonu ve eylül ayında hem seçeneklerin azalacağı hem de kira bedellerinin yükselebileceği değerlendiriliyor.
Sadece Kiraya Değil, Ek Giderlere de Dikkat
Uzmanlar, ev kiralarken yalnızca aylık kira bedeline odaklanılmaması gerektiğini belirtiyor. Aidat, depozito, emlakçı komisyonu, taşınma masrafları ile elektrik, su ve doğal gaz abonelik ücretlerinin de bütçeye önemli yük oluşturduğu ifade ediliyor. Özellikle güvenlikli sitelerde aidatların ciddi seviyelere ulaşabildiği belirtilirken, ailelerin tüm giderleri birlikte hesaplayarak karar vermesi tavsiye ediliyor.
Fahiş Fiyat Uyarısı
Kayıt dönemi yaklaşırken bazı ev sahiplerinin artan talebi fırsata çevirmeye çalıştığına dikkat çeken sektör temsilcileri, rayiç bedelin üzerinde kira talep edilmesi, yüksek depozito istenmesi veya ağır sözleşme şartlarının kabul ettirilmek istenmesi gibi uygulamalara karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini belirtiyor.
Yetkililer ise öğrenci ve memurların mağduriyet yaşamaması için fahiş fiyat uygulamalarına karşı denetimlerin artırılması ve gerekli durumlarda şikâyet mekanizmalarının işletilmesinin önem taşıdığını ifade ediyor.
