Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde ilk aşama tamamlandı. 81 ilde inşa edilecek 500 bin konut için başvurular sona erdi, kura çekimleri ise 29 Aralık’ta başlayacak. Gözler şimdi, Türkiye’de ilk kez uygulanacak olan kiralık sosyal konut modelinde. Özellikle İstanbul'da 15 bin kiralık konut için çalışmalar başladı. Projenin takvimi 2026'nın ilk yarısında açıklanacak, teslimatlar yıl sonunda başlayacak.
TOKİ Kiracı Oluyor: Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni modelde TOKİ, konutları üç yıllığına kiraya verecek. Bu süreçte:
-
Kiralar, piyasa fiyatlarının yaklaşık %50 altında olacak.
-
Kira artışları, memur maaş zam oranına göre belirlenecek.
-
Kiracı, üç yıl sonunda evi boşaltacak, ardından konut yeni hak sahibine devredilecek.
-
Tüm yönetim ve bakım süreci TOKİ tarafından üstlenilecek.
Bu sistemle hem dar gelirli vatandaşlar uygun fiyata kiralık ev sahibi olacak hem de kira piyasasında denge sağlanması hedefleniyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Kiralık sosyal konutlardan faydalanabilecek gruplar şöyle belirlendi:
"Hiç evi olmayan, gelir kriterlerini karşılayan vatandaşlar başvuru yapabilecek."
Ayrıca özel kontenjanlar da ayrılacak:
-
Memurlar
-
Emekliler
-
Engelliler
-
Evi kentsel dönüşüme girenler
Bu sayede hem sosyal adalet sağlanacak hem de kentsel dönüşümde hız kazanılacak.
Kiralık Sosyal Konut Modelinin 3 Büyük Katkısı
-
Fahiş kira artışlarına çözüm: Kurumsal kiralayan ile kira güvence altına alınacak.
-
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak: Geçici kiralık ev bulma kolaylaşacak.
-
Kira piyasası dengelenecek: Arz arttıkça kira artış hızı yavaşlayacak.
İnşaatlar Başladı: İlk Durak İstanbul
İlk etapta İstanbul’un iki yakasında toplam 15 bin konut inşa edilecek. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre projelerin bir kısmı başlamış durumda. Kalan konutların inşaatı 2026’da başlayacak ve yıl bitmeden ilk teslimatlar gerçekleştirilecek.
İstanbul'un seçilme nedeni ise oldukça net: Türkiye'de kira fiyatlarının en fazla arttığı il olması ve kentsel dönüşüm sürecinde rezerv konuta olan yoğun ihtiyaç.
