Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi alarak evini kısa süreli kiraya veren mülk sahiplerine yönelik uygulanan vergi düzenlemeleriyle ilgili açılan davada Danıştay dikkat çeken bir karara imza attı. Karar, özellikle Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden kiralama yapan binlerce ev sahibini yakından ilgilendiriyor.
Danıştay: Her Kiralama Ticari Faaliyet Sayılamaz
Danıştay, konutların yalnızca turizm amacıyla kiraya verilmesinin tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine hükmetti. Yüksek mahkemeye göre, kiralamanın ticari faaliyet sayılabilmesi için otel, apart ya da pansiyon işletmeciliğinde olduğu gibi profesyonel bir organizasyon içerisinde yürütülmesi gerekiyor.
Kararda ayrıca, misafirlere kahvaltı, yemek, ütü, günlük temizlik gibi ek hizmetlerin sunulmadığı kiralamaların ticari faaliyet kapsamında değerlendirilemeyeceği vurgulandı.
Vergi ve Cezalara Yargı Freni
Maliye Bakanlığı daha önce Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi bulunan ev sahiplerinin elde ettiği gelirleri ticari kazanç olarak değerlendirerek gelir vergisi, KDV, konaklama vergisi ve geçici vergi yükümlülüğü doğurduğunu savunmuştu.
Bu kapsamda birçok ev sahibine geriye dönük vergi tarhiyatları yapılırken, vergi ziyaı cezaları da uygulanmıştı.
Ancak Danıştay, Maliye'nin bu yorumuna dayanak oluşturan Genel Yazı'nın ilgili bölümlerinin yürütmesini durdurdu.
Ev Sahipleri İçin Yeni Süreç Başlıyor
Kararın ardından daha önce vergi ve idari ceza ödeyen mülk sahipleri için hukuki yollar yeniden açılmış oldu.
Uzmanlara göre ev sahipleri, Danıştay'ın esastan vereceği nihai karar beklenmeden düzeltme başvurusunda bulunabilecek. Nihai kararın ardından ise ödenen vergi ve cezaların iadesi için yeni başvurular yapılabilecek.
