Bir kiracı, kira sözleşmesinin bitimine henüz bir yıl kala evi erken tahliye etti. Bu durum üzerine ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için hukuki yola başvurdu. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartını göz önünde bulundurarak davayı kısmen kabul etti.
Yargıtay’dan Emsal Niteliğinde Karar
Dosya temyiz edilerek Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne taşındı. Yargıtay, kira süresi dolmadan erken tahliye eden kiracının, ev benzer şartlarda yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmetti. Ayrıca, sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartının sadece kira süresi sona erdikten sonra geçerli olduğu; süresi dolmadan yapılan tahliyelerde uygulanamayacağı belirtildi.
Kiracılar İçin Önemli Uyarı
Yargıtay’ın bu kararı, Hatay’daki ve Türkiye genelindeki kiracıların erken tahliye durumunda ciddi mali yükümlülükler altına gireceğini ortaya koyuyor. Kiracılar, kira sözleşmesi bitmeden evi terk etmeleri halinde, ev yeni bir kiracıya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.
