Ev sahiplerini yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale geliyor. Daha önce pilot olarak uygulanan sistem, artık satılık taşınmaz ilanlarında da devreye alınacak. Hatay’daki ev sahipleri ve emlak danışmanları için yeni süreç resmen başlıyor.
Türkiye Genelinde Uygulanacak
Geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık ilanları da kapsayacak şekilde genişletildi. Pilot uygulama kapsamında Antalya, İzmir ve Sivas’ta devreye alınan sistem, 15 Şubat’tan itibaren tüm illerde uygulanacak.
Yeni düzenleme ile sahte ilanların, kayıt dışı emlak faaliyetlerinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
“Fiyatlarda Değişim Beklenmiyor”
Pilot uygulamanın hayata geçirildiği Antalya’da sektör temsilcileri fiyatlarda doğrudan bir değişim yaşanmadığını belirtiyor.
“Yeni sistem fiyatlar konusunda bir değişime neden olmadı. İlanlar azaldı ve resmiyet kazandı. Emlakçılık mesleğini herkes yapar hale gelmişti. Bunun önüne geçilmeli.”
Mega kent İstanbul’da görev yapan sektör temsilcileri de sistemin fiyatlardan ziyade kayıt dışılıkla mücadelede etkili olacağını ifade ediyor. Yetkililer, e-Devlet entegrasyonu sayesinde emlak sektörüne resmiyet kazandırılacağını ve tüketici güveninin artacağını vurguluyor.
Hatay’da da özellikle deprem sonrası artan konut hareketliliği nedeniyle sistemin piyasaya şeffaflık getirmesi bekleniyor.
EİDS Nasıl Kullanılır?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden ilan vermek isteyen taşınmaz sahiplerinin izlemesi gereken adımlar şöyle:
1️⃣ e-Devlet Üzerinden Giriş
Taşınmaz sahibi, e-Devlet sistemine giriş yaparak EİDS yetki işlemleri bölümüne girer.
2️⃣ Taşınmaz Seçimi
Kişiye ait kayıtlı taşınmazlar listelenir. İlan verilmek istenen taşınmaz sistem üzerinden seçilir.
3️⃣ Yetki Numarası Girişi
Eğer ilan bir emlak danışmanı aracılığıyla verilecekse, danışmanın yetki belgesindeki numara sisteme girilir.
4️⃣ Yetki Süresi
Ev sahibi, emlak danışmanına verdiği yetki süresini belirler. Bu süre en fazla 3 ay olabilir.
5️⃣ Taşınmaz Kimlik Numarası
Sistem tarafından oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası”, ilan paylaşımı için kullanılır.
Emlakçı Zorunlu mu?
Vatandaşlar emlak danışmanı olmadan da ilan verebiliyor. Ancak bu durumda ilan platformları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye ya da birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını sistem üzerinden doğruluyor.
Yeni uygulama ile birlikte özellikle Hatay’daki konut satışlarında daha güvenli ve kayıtlı bir süreç öngörülüyor.
Hataylı Ev Sahiplerine Uyarı
15 Şubat’tan itibaren satılık konut ilanı vermek isteyen Hataylı mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemini tamamlamadan ilan yayınlaması mümkün olmayacak. Süreci önceden öğrenmek ve gerekli belgeleri hazırlamak mağduriyet yaşanmaması açısından önem taşıyor.
