Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla ihtisas mahkemelerinin kurulması için yasal düzenleme hazırlığında. Özellikle deprem riski yüksek iller arasında yer alan Hatay, bu düzenlemeden doğrudan etkilenecek şehirlerin başında geliyor.

Bakanlığın tespitlerine göre Türkiye genelinde 6 milyon, İstanbul’da ise 1,5 milyon riskli yapı bulunuyor. Kentsel dönüşüm kapsamına alınan toplam bağımsız birim sayısı ise 2 milyon 350 bin olarak kayıtlara geçti.

204 Milyar Liralık Kaynak Tahsis Edildi

2012 yılında ihdas edilen Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı kapsamında, Eylül 2025 itibarıyla kira yardımı, faiz desteği, kamulaştırma ve dönüşüm uygulamalarında kullanılmak üzere yaklaşık 204 milyar lira kaynak tahsis edildi.

Yeni hazırlıklar kapsamında yerel yönetimlere önemli bir yükümlülük getiriliyor. Buna göre belediyeler, kentsel dönüşüm sürecinin yol haritası niteliğinde olan “kentsel dönüşüm strateji belgesi” hazırlamak zorunda olacak.

Rezerv Hatay1

Hatay İçin Hayati Öneme Sahip

6 Şubat depremlerinin ardından ağır yıkım yaşayan Hatay’da, kentsel dönüşüm süreci mülkiyet anlaşmazlıkları, miras sorunları ve uzlaşmazlıklar nedeniyle sık sık tıkanıyor. Yeni kurulacak ihtisas mahkemelerinin, özellikle Antakya, Defne, Samandağ ve İskenderun gibi ilçelerde süreci hızlandırması bekleniyor.

Yapılacak yasal düzenleme ile dönüşüm alanlarının;

dikkate alınarak önceliklendirileceği belirtiliyor. Böylece Hatay gibi yüksek riskli illerde dönüşüm, rastgele değil stratejik bir planlama ile yürütülecek.

Uzlaşmazlıklara Hızlı Çözüm

Yeni sistemde kentsel dönüşüm uygulamalarında katılımcılık mekanizmaları güçlendirilecek, hak sahiplerinin karar alma süreçlerine daha etkin katılımı sağlanacak. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda ise ihtisas mahkemeleri devreye girerek sürecin yıllarca sürmesinin önüne geçecek.

Ayrıca teminat uygulamaları ve hak sahiplerinin korunmasına yönelik yeni mevzuat düzenlemeleri de hayata geçirilecek.

Muhabir: Hasan Sarp