Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Eylül ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 32,2 oranında artış gösterdi. Ancak bu artış, resmi enflasyon oranı olan yüzde 3,23’ün altında kalınca, reel bazda konut fiyatlarında düşüş yaşandı.
TCMB'nin açıkladığı endekse göre, KFE Eylül ayında 195,7 seviyesine ulaştı. Endeks, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtıyor.
Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye Geride Kaldı
TCMB verilerine göre, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerini kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık sadece yüzde 22,6 arttı. Bu oran, ülke genelindeki en düşük yıllık fiyat artışı olarak kayıtlara geçti.
“Eylül ayında bölgedeki konut fiyatlarında sınırlı bir artış gözlemlendi. Ancak bu artış, enflasyonun altında kaldığı için reel anlamda bir düşüş söz konusu.”
Deprem sonrası toparlanma sürecinde olan bu üç ilde, fiyat artışlarının ülke ortalamasının gerisinde kalması, bölgedeki arz-talep dengesizliklerini ve yatırımcı ilgisinin sınırlı kalmasını yansıtıyor.
Enflasyonun Altında Kalan Artış
Resmi verilere göre Eylül ayında TÜFE yüzde 3,23 olarak gerçekleşti. Bu oran dikkate alındığında, konut fiyatlarındaki yüzde 1,7’lik artış reel olarak değer kaybı anlamına geliyor. Hatay ve çevresindeki iller özelinde ise bu düşüş daha belirgin hale geliyor.
