Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın aylar önce deprem konutlarına ilişkin açıklamalarının ardından süreç hız kazanırken, birçok ilde ödeme modeli ve teslim takvimi netleşmeye başladı. Ancak Hatay’da hak sahipleri için süreç henüz aynı noktaya ulaşmış değil.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum daha önce yaptığı açıklamada, deprem bölgesinde inşa edilen afet konutlarının ödeme sisteminin belirlendiğini duyurmuştu. Açıklamaya göre ödemeler anahtar tesliminden iki yıl sonra başlayacak, konutlar ise faizsiz olarak 18 yıl boyunca sabit taksitlerle hak sahiplerine sunulacak.
Devletin arsa ve altyapı maliyetleri dahil olmak üzere toplam konut bedelinin yaklaşık yüzde 65’ini karşılayacağı belirtilirken, böylece depremzedelere daha erişilebilir ödeme seçenekleri sunulacağı ifade edilmişti.
3+1 Deprem Konutlarında Ödeme Tablosu
Hak sahiplerine sunulan 3+1 afet konutları için belirlenen ödeme planı şu şekilde açıklandı:
Taksitli Konut Bedeli: 1 milyon 890 bin TL
Aylık Sabit Taksit: 8 bin 750 TL
Peşin Satış Bedeli: 484 bin TL
Peşin ödeme yapmak isteyen vatandaşlara önemli indirim avantajı sağlanırken, kamu bankaları aracılığıyla kredi desteği verilmesi de planlanıyor.
Köy Evlerinde Ödeme Modeli
Kırsal bölgelerde inşa edilen köy evleri için belirlenen ödeme sistemi de netleşti.
Taksitli Fiyat: 1 milyon 750 bin TL
Aylık Sabit Taksit: 8 bin 100 TL
Peşin Satış Bedeli: 448 bin TL
Köy konutlarında da ödeme başlangıcının anahtar tesliminden iki yıl sonra olacağı, faizsiz sistemle 18 yıla yayılan taksit modeli uygulanacağı bildirildi. Ayrıca peşin ödemelerde yüzde 74’e varan indirim uygulanabileceği ve hak sahiplerinin kamu bankalarından kredi kullanabileceği ifade edildi.
Hatay’da Süreç Neden Farklı İlerliyor?
Diğer deprem illerinde ödeme ve teslim süreçleriyle ilgili açıklamalar peş peşe gelirken, Hataylı hak sahipleri ise belirsizliğin devam ettiğini dile getiriyor.
Cumhurbaşkanlığı ve ilgili bakanlıklar tarafından yıl sonuna kadar işaret edilen takvimin Hatay’da henüz başlamadığı belirtilirken, birçok vatandaş ödeme tarihleri ve anahtar teslim sürecine ilişkin resmi açıklama bekliyor.
Vatandaşlar yaşanan belirsizliğe tepki göstererek şu ifadeleri kullandı:
“Ödemeler diğer deprem bölgelerinde başladı. Haberleri takip ediyoruz. Hatay’da neden hâlâ bir açıklama yok? Evlerimizin anahtarını almadık.”
Kentte özellikle hak sahipleri arasında teslim süreci, ödeme başlangıcı ve borçlandırma detaylarına ilişkin beklenti giderek artıyor.
Deprem Konutları Satılabilecek Mi?
Hak sahipleri arasında en çok merak edilen başlıklardan biri de borç kapatıldıktan sonra konutların satılıp satılamayacağı oldu.
Süreç şu şekilde işliyor:
- Hak sahibi isterse 18 yıllık vadeyi beklemeden kalan borcun tamamını kapatabiliyor.
- Borç sıfırlandığında ilgili banka tapudaki ipotek kaldırma işlemini başlatıyor.
- Şerhin kaldırılmasıyla mülk üzerindeki kısıtlamalar sona eriyor ve resmi satış yapılabiliyor.
Açıklanan ödeme modeli içinde en dikkat çeken başlıklardan biri peşin ödeme indirimi oldu.
Örneğin taksitli bedeli 1 milyon 890 bin TL olarak belirlenen bir afet konutu, peşin ödeme seçeneğiyle yaklaşık 484 bin TL seviyesinde kapatılabiliyor. Bu durum, ilerleyen dönemde satış yapmayı planlayan hak sahipleri açısından önemli maliyet avantajı sağlayabilecek bir unsur olarak değerlendiriliyor.
Öte yandan hak sahibi kişinin borç süreci tamamlanmadan vefat etmesi halinde hak sahipliğinin yalnızca yasal mirasçılara geçeceği, üçüncü kişilere doğrudan devrin mümkün olmadığı ifade ediliyor.
Hataylılar ise tüm bu ödeme ve mülkiyet sürecine rağmenanahtar teslimleri ve resmi ödeme takviminin açıklanmasını bekliyor.
