Yeni düzenlemeye göre devlet eliyle yapılan bağımsız bölümlerde anahtar teslimini alan hak sahipleri için cayma ve iade işlemleri artık mümkün olmayacak. Böylece teslim alınan taşınmazların yeniden kamu stokuna dönmesi engellenecek. Teslim edilmeyen bağımsız bölümler ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek.
Teslim Alınmayan Konutlar Ne Olacak?
Düzenleme kapsamında teslim alınmayan konutların kamu envanterine geçeceği ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabileceği belirtildi. Bu taşınmazların yalnızca satış için değil, aynı zamanda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında da kullanılabileceği ifade edildi.
Hatay’da özellikle Antakya, Defne, Samandağ ve Kırıkhan gibi ağır hasar alan bölgelerde binlerce hak sahibinin yerinde dönüşüm sürecini sürdürdüğü düşünüldüğünde, bu kararın sahadaki etkisinin büyük olması bekleniyor.
Yerinde Dönüşüm Yapanlara Finansman Kolaylığı
Yeni düzenleme yalnızca teslim süreçlerini değil, finansmanı da kapsıyor.
Deprem bölgesinde hibe ve kredi destekleriyle yeniden inşa edilen yapılara ilişkin uygulamalar netleştirilirken:
- Vatandaşlara verilen hibe ve kredi destekleri için haciz, rehin, takas ve ihtiyati tedbir sınırlamaları getirildi.
- Hazine taşınmazları üzerinde yapılacak konut, iş yeri ve ahırlı konut projelerinde üst sınır 1.000 metrekare olarak belirlendi.
- Satışlarda yüzde 10 peşinat ve 5 yıla kadar faizsiz taksit imkânı tanındı.
- Alternatif olarak rayiç bedelin yarısının peşin ödenmesi seçeneği de sunuldu
Hataylı Depremzedeler İçin Ne Anlama Geliyor?
Hatay’da yerinde dönüşüm süreci bugüne kadar maliyet artışları, hibe yetersizliği ve bürokratik işlemler nedeniyle sık sık eleştiri konusu olmuştu. Kentte özellikle kendi arsasında yeniden inşa yapmak isteyen vatandaşlar, destek miktarlarının güncellenmesini talep ederken yeni düzenlemelerin süreci hızlandırıp hızlandırmayacağı merak konusu oldu. Daha önce de yerinde dönüşüm kapsamında hibe ve kredi desteği ile on binlerce konut ve iş yerinin yeniden inşa edildiği açıklanmıştı.
