Faiz Düşük, Vade Uzun: Dikkat Çeken Model
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan kredi modeli, dar ve orta gelir grubunu hedefliyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanan krediyle, konut finansmanına erişimin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Yeni sistemde:
- Faiz oranı: %1,20 (sabit)
- Vade: 180 aya kadar
- Hedef kitle: İlk kez ev alacaklar
Meclis Gündemine Gelmesi Bekleniyor
Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı paketin, 2026’nın ilk yarısında Meclis’e sunulması ve yasalaşması bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarının tamamlanmasının ardından başvuru takvimi netleşecek.
Başvuru Şartları Netleşmeye Başladı
Henüz resmi başvurular başlamasa da kulislerde konuşulan muhtemel şartlar dikkat çekiyor:
- İlk kez konut satın alacak olmak
- Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Alınacak şehirde ikamet etmek
- Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak
- Hisseli bir taşınmazda %50’den fazla pay sahibi olmamak
- Gelir belgesi sunabilmek
Vatandaşın En Çok Sorduğu: Aylık Taksit Ne Kadar?
Yeni kredi paketinde en çok merak edilen konu ödeme planları oldu. Yapılan örnek hesaplamalara göre:
- 1 milyon TL kredi
- Aylık taksit: yaklaşık 13.587 TL
- Toplam geri ödeme: yaklaşık 2,44 milyon TL
Mevcut piyasa faizleriyle kıyaslandığında, bu modelin yaklaşık 1 milyon TL daha az geri ödeme anlamına geldiği belirtiliyor.
Ancak Kritik Soru: Gerçekten Erişilebilir Mi?
Her ne kadar düşük faiz oranı cazip görünse de, uzmanlar gelir kriterleri ve konut fiyatlarının belirleyici olacağına dikkat çekiyor. Özellikle büyükşehirlerde 1 milyon TL’lik kredinin yeterli olmayabileceği, vatandaşın yine yüksek peşinat yüküyle karşı karşıya kalabileceği ifade ediliyor.
Hatay’da Beklenti Büyük
Deprem sonrası konut ihtiyacının en yoğun hissedildiği illerden biri olan Hatay’da ise bu kredi modeli yakından takip ediliyor. Bölgedeki vatandaşlar, “uygun fiyatlı konut + düşük faizli kredi” ikilisinin birlikte sunulması gerektiğini vurguluyor.
