6 Şubat 2023 depremlerinin üzerinden üç yılı aşkın süre geçmesine karşın Hatay'daki rezerv alan mağduriyetleri hâlâ devam ediyor. Bu kez sorun çok daha çarpıcı: Tüm kurallara uygun biçimde tapulu dubleks daire sahibi olan yüzlerce vatandaş, konut sürecinde ağır hak kayıplarına uğruyor. Anahtar Parti Hatay İl Başkanı Nazmi Kıymacı konuya ilişkin sert bir açıklama yaptı: "Yasal yolda kalan vatandaş cezalandırılıyor. İmar affından yararlanan, yasaya aykırı davranan kişi iki daire alırken; tapusunu hukuka uygun tutan dürüst vatandaş 83 metrekareye mahkûm ediliyor. Bu kabul edilemez."
Söz Verildi, Söz Tutulmadı
Rezerv alan ilan edildiğinde kamuoyuna net bir taahhüt verilmişti: Hiçbir vatandaş mağdur olmayacak, aynı metrekare olmasa dahi hak kaybı yaşanmayacaktı. Cumhurbaşkanlığı'ndan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na kadar pek çok yetkili bu sözü kamuoyu önünde tekrarladı. Kıymacı, bugün gelinen tabloyu rakamlarla ortaya koydu: "Bir vatandaşımızın 650 metrekarelik parselinde deprem öncesinde 12 daire vardı. Bugün aynı parselde 32 daire var. Arka bahçedeki otopark alanına iki blok bina sığdırıldı. Vatandaş hem parselini hem dubleks dairesini hem de metrekare hakkını yitirdi; karşılığında yalnızca küçük tek bir daire alabiliyor."
Üç Ayrı Hak İhlali
83 Metrekare Dayatması
Kıymacı, 180 metrekare ve üzerinde dubleks dairede yaşayan vatandaşlara 83–105 metrekarelik tek daire dayatıldığını vurguladı. Arsa payı normal daire sahiplerine kıyasla iki kat fazla olan dubleks sahiplerine aynı büyüklükte tek daire verilmesi açık bir hak ihlali oluşturuyor.
Teras Kata Mahkûm Edilme
Dubleks daireler hem ara kat hem son kat konforunu bir arada sunuyordu. Yeni projelerde ise vatandaşa yalnızca teras kat dayatılıyor. Mağdur vatandaşlar bu durumu şöyle ifade ediyor: "Hiçbir dubleks sahibi, dairesi dubleks olmayacaksa rızasıyla son katı tercih etmezdi. Ara kat kullanım hakkımız neden yok sayıldı?" — Mağdur vatandaş
Cephe ve Konum Kaybı
Kıymacı, Atatürk Caddesi'nde 3. katta yaşayan bir vatandaşın şimdi 2–3 kilometre uzakta tamamen farklı bir mahallede konut almak zorunda bırakıldığına dikkat çekti. Metrekare, kat ve konum kaybı bir arada yaşanıyor.
Devlet Kapıları Yüzümüze Kapanıyor
Kıymacı, mağdur vatandaşların aylardır her kapıyı çaldığını ancak somut bir yazılı yanıt alamadığını belirtti. Cumhurbaşkanlığı'na, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na imzalı iadeli taahhütlü dilekçeler gönderildi; CİMER'e onlarca başvuru yapıldı; Bakan Murat Kurum ile iftar organizasyonunda görüşme gerçekleştirildi. Sonuç hep aynı oldu: Sözlü vaat, yazılı cevap yok. Mağdurlardan Gökhan Yekiz süreci şöyle aktardı: "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bizi telefonla aradı. Ben dedim ki: Sorularımın karşılığını yazılı istiyorum, telefonla ikna edilmeyi kabul etmiyorum. Ben bir vatandaşım, bilgi edinme hakkımı kullanmak istiyorum. Ama asla yazılı cevap gelmedi." — Gökhan Yekiz Kıymacı, bir yetkili tarafından söylendiği öne sürülen 'çok şükür yaşıyorsunuz, bir ev aldınız, size yeterli' sözlerine tepki gösterdi: "Mülkiyet hakkı anayasal güvencedir. Bir yetkilinin vatandaşa 'bir ev yeter' demesi hukuki dayanak olamaz. Bu tür açıklamalarla vatandaşın umudu kırılamaz." — Nazmi Kıymacı
Diğer Sorunlar da Sürüyor
Kıymacı, dubleks mağduriyetinin yanı sıra sahada devam eden diğer sorunlara da dikkat çekti: • TOKİ konutlarına yerleşilememesi ve altyapı, yol, elektrik, sıhhi tesisat eksiklikleri sürüyor. Konutların en geç Haziran–Temmuz 2026 sonuna kadar teslim edilmesi bekleniyor. • Hassa ve Afet bölgesindeki 35–40 civarındaki iş yeri hak sahiplerine hâlâ teslim edilmedi. Kıymacı, teslim takviminin kamuoyuyla paylaşılmasını talep etti. • Bir kısım vatandaşın kentsel dönüşüm başvurusundan sonra dairelerine ilişkin kayıtların e-Devlet'ten silindiği tespit edildi. Bu durum acil hukuki inceleme gerektiriyor.
Talep Tek ve Net: İkinci Daire Hakkı
Kıymacı, vatandaşların talebini açık bir şekilde dile getirdi: "Talep nettir ve tek bir şeyden ibaret: Kaybettiğimiz metrekareye karşılık hak ettiğimiz ikinci daire, bedelsiz ve şartsız olarak teslim edilmeli. Arsa üzerine iki blok bina inşa eden irade, hak sahiplerine mülkiyet değerine uygun katlarda ikinci daireyi vermek zorundadır. Hak sahipliği kapı numarasına göre değil, dubleks esasına göre belirlenmelidir." — Nazmi Kıymacı Yaklaşık 400 kişilik aktif mağdur grubunun yaklaşık yüzde altmışı il dışında yaşıyor. Mağdurların ortak sesi şu: "Biz lütuf değil, adalet istiyoruz! İkinci daire hakkımızı alana kadar mücadelemizi sürdüreceğiz." — Hatay Rezerv Alan Tapulu Dubleks Mağdurları
Yetkililere Çağrı
Kıymacı açıklamasını şu sözlerle tamamladı: "Bu şehirde yüzlerce yeni konut yapılmıştır. Bölünmemiş tapulu dubleks mağdurlarının sorununu çözmek teknik olarak tamamen mümkündür. Bürokrasi duvarı yıkılmalı; yetkililer mağdur vatandaşla masaya oturmalı, resmi ve yazılı çözüm sunmalıdır. Ben şahsen Sayın Bakan Murat Kurum'un bu duruma göz yummayacağına inanıyorum. Yeter ki doğru bilgi yetkililere ulaşsın."
