Sahte Tapuyla Milyonluk Kapora Tuzağı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne rağmen dolandırıcıların yeni yöntemler geliştirdiği ortaya çıktı. Sahte emlak firmaları ve düşük fiyatlı ilanlarla vatandaşların dikkatini çeken şebekelerin, kapora aldıktan sonra ortadan kaybolduğu ifade ediliyor.
“Ciddi Alıcı Var” Diyerek Para İstiyorlar
Dolandırıcılar, piyasa değerinin çok altında fiyatlarla ilan yayımlayarak vatandaşları tuzağa çekiyor. İletişime geçen kişilere “başka alıcı var”, “hemen kapora gönderirsen öncelik sende olur” gibi ifadelerle baskı kuruluyor. Kapora gönderildikten sonra ise ilan sahiplerine ulaşılamıyor.
Yapay Zekâ İle Hazırlanmış Sahte Belgeler
Sistemin profesyonel bir kurgu üzerinden işlediği belirtiliyor. Vatandaşlara önce düşük fiyatlı ilanlar gösteriliyor, ardından ev gezdiriliyor ve sahte ev sahipleriyle tanıştırılıyor. Tapu belgesi istendiğinde ise yapay zekâ ile hazırlanmış sahte evraklar sunularak güven sağlanmaya çalışılıyor.
EİDS’te Yetki Açığı İddiası
Mevcut sistemde bir mülk sahibinin aynı konut için birden fazla emlakçıya yetki verebilmesi ve verilen yetkilerin e-Devlet üzerinden iptal edilmediği sürece kullanılabilmesi, dolandırıcıların istismar ettiği açıklar arasında gösteriliyor.
“Kimse İstanbul’da Evini 1,5 Milyona Satmaz”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, özellikle İstanbul’da piyasa değerinin çok altında yayımlanan ilanlara karşı vatandaşları uyardı.
Akdoğan, “Kimse İstanbul’da evini 1,5 milyona satmaz. O evi çalsa dahi bu fiyata vermez. Bunlar şebeke. Özellikle Beylikdüzü ve Esenyurt’ta yoğunlar” ifadelerini kullandı.
Bir Günde Milyonluk Vurgun
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç ise dolandırıcıların şahıs isimleri üzerinden de sahte ilanlar açtığını belirtti. Araç, gerçek değeri 10 milyon TL olan bir evin 7 milyon TL gibi cazip bir fiyatla ilana konulduğunu, vatandaşların da “fırsat” düşüncesiyle tuzağa çekildiğini söyledi.
Araç, dolandırıcıların “kaporayı hemen gönderirsen seni önceliklendiririm” diyerek ödeme aldığını ve ardından ortadan kaybolduğunu ifade etti.
Ucuz Ev Hayali Büyük Kayıpla Sonuçlanmasın
Uzmanlar, vatandaşların sahte ilanlara karşı dikkatli olması gerektiğini vurguluyor. Piyasa değerinin çok altındaki konut ilanlarına şüpheyle yaklaşılması, evi görmeden kapora gönderilmemesi ve tapu bilgilerinin e-Devlet üzerinden mutlaka kontrol edilmesi öneriliyor.
