Deprem Sonrası Tavan Yapan Kiralar Gerilemeye Başladı
Asrın felaketinde binlerce yapının yerle bir olduğu Hatay’da, barınma krizi uzun süre vatandaşın en büyük sorunu olmuştu. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ihya ve inşa çalışmaları kapsamında teslim edilen deprem konutları, emlak piyasasında da dengeleri değiştirdi.
98 Bin Konut Teslim Edildi, Piyasa Dengesi Değişti
Kent genelinde 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibi belirlenirken, ailelerin yeni evlerine taşınması kira piyasasında ciddi bir gevşeme yarattı.
TOKİ Konutları Kira Fiyatlarını Aşağı Çekti
Hatay’da emlak sektöründe faaliyet gösteren Jülide Özkan, özellikle TOKİ konutlarının kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşandığını söyledi. Özkan, dairelerin bulunduğu kat, cephesi ve şehir merkezine uzaklığına göre rakamların değiştiğini belirterek, “Bugün TOKİ konutlarında en düşük kira bedeli 7 bin TL seviyesine kadar geriledi. En yüksek fiyatlar ise 12-13 bin TL bandında seyrediyor. Hatta zaman zaman 5 bin TL’ye kiraya verilen daireler de oluyor” dedi.
Kat, Cephe Ve Konum Fiyatları Belirliyor
Özkan, kira fiyatlarında farklılıkların en çok dairenin konumu, bulunduğu kat ve cephe özelliklerine göre değiştiğini vurguladı.
Konteynerlerin Boşalmasıyla Talep Artıyor
Özkan, yaz aylarıyla birlikte konut hareketliliğinin daha da artacağını ifade ederek, konteynerlerin boşaltılmasıyla TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90’a ulaşmasını beklediklerini anlattı. Hatay’da kış aylarında taşınma hareketliliğinin genellikle yavaş seyrettiğini belirten Özkan, buna rağmen bu yıl erkenden bir canlanma başladığını söyledi.
Yaz Aylarında Yüzde 90 Doluluk Bekleniyor
“Konteynerlerin boşalmasıyla birlikte insanlar artık normal hayata geçmek istiyor” diyen Özkan, “Bu da TOKİ konutlarına olan ilgiyi artırıyor. Yaz aylarında çok daha büyük bir hareketlilik bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
Geçen Yıl 12 Bin TL Olan Kiralar 5 Bin TL’ye Kadar Geriledi
Geçen yıl 11-12 bin TL bandında olan TOKİ kiralarının bu yıl bazı dairelerde 5-6 bin TL’ye kadar indiğini vurgulayan Özkan, bu gerilemede devletin açıkladığı taksit tutarlarının da etkili olduğunu söyledi.
Artan Konut Sayısı Kiracıya Seçenek SundU
Vatandaşların artık kira bedellerini belirlenen taksit rakamlarıyla kıyasladığını dile getiren Özkan, “Daha önce 15 bin TL’lerin konuşulduğu yerde, şimdi insanlar 8 bin TL civarında kira talep ediyor. Mülk sahipleri de bu talebe kayıtsız kalmadı. Konut sayısı arttıkça seçenek de arttı. Bu da fiyatların aşağı çekilmesine neden oldu” ifadelerini kullandı.
Hatay’da Barınma Krizi Hafifliyor
Hatay’da deprem sonrası uzun süre yükselişini sürdüren kira fiyatları, teslim edilen yeni konutlarla birlikte düşüşe geçmiş durumda. Özellikle TOKİ konutlarında oluşan yeni piyasa, hem kiracıların elini rahatlattı hem de kentte barınma krizinin etkisini bir nebze olsun hafifletti.
