Hatay, Kira Artışında Türkiye'de 3. Sırada En Düşük Oranı Gördü
Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporunun Ekim 2025 sonuçlarına göre, Türkiye genelinde kira fiyatları yıllık bazda ortalama %28,8 oranında arttı. Ancak Hatay, bu artışın çok gerisinde kalarak %13,8 ile kira artış hızının en düşük olduğu 3. il oldu.
Yeni Konutlar Kira Artışını Frenledi
Hatay’da kira fiyatlarının sınırlı artış göstermesinin en önemli nedeni, kentte devam eden yoğun konut üretimi oldu. 2023 depremlerinin ardından hız kazanan yeniden inşa süreciyle birlikte, konut arzında gözle görülür bir artış yaşandı. Yeni yapılan konutlar, piyasadaki arz-talep dengesini kira fiyatları lehine çevirdi.
BETAM uzmanları, konut sayısındaki artışla birlikte kiraların dengelendiğine, bazı bölgelerde ise fiyatların gerilediğine dikkat çekti.
Türkiye Genelinde Kira Artışında Büyük Farklılıklar Var
Ekim 2025 itibarıyla kira artışının en yüksek olduğu iller sırasıyla şu şekilde:
-
Mardin – %53,4
-
Van – %40
-
Samsun – %37,5
-
Ankara – %36
-
Diyarbakır – %35,6
En düşük kira artışı yaşanan iller:
-
Gaziantep – %11,7
-
Malatya – %13,7
-
Hatay – %13,8
-
Eskişehir – %16,2
-
Konya – %20
Hatay, düşük artış oranıyla Gaziantep ve Malatya'nın hemen ardından üçüncü sırada yer aldı.
Deprem Etkisi ve Yeniden Yapılanma Süreci Belirleyici Oldu
2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden ciddi şekilde etkilenen Hatay’da konut üretimi hem kamu hem özel sektör eliyle hız kazandı. Yapılan yeni konutlarla birlikte arzın artması, kiralarda yukarı yönlü baskıyı büyük ölçüde azalttı. Özellikle Antakya ve Defne gibi yeniden inşa edilen ilçelerde kira fiyatları durağan bir seyir izliyor.
