BBC Türkçe’nin haberine göre, proje hem uygun fiyatlı konut satışını hem de Türkiye’de ilk kez uygulanacak devlet destekli kiralık konut modelini kapsıyor.
İlk Kez Devletten Kiralık Konut Uygulaması
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projeyi “fahiş kira artışlarını dengelemek” amacıyla başlattıklarını belirterek, devletin vatandaşlara uygun fiyattan kiralık konut vereceğini açıkladı.
BBC Türkçe’nin aktardığına göre, ilk etapta 15 bin kiralık konut yalnızca İstanbul’da inşa edilecek.
Konutlarda oturacak kişiler kura ile belirlenecek ve 3 yıl boyunca rayiç bedelin yarısı kadar kira ödeyecek.
Başvuru Şartları
Proje, düşük gelirli vatandaşlara yönelik olarak tasarlandı.
-
Hane halkı geliri İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’nin üzerinde olanlar başvuru yapamayacak.
-
Başvuru için asgari gelir şartı bulunmuyor.
-
Evli çiftler tek başvuru yapabilecek, ancak çocuklar veya ebeveynler ayrı başvurularla katılabilecek.
-
Başvuru sahibinin üzerinde konut bulunmaması gerekiyor. Ancak 1 milyon TL altı hisseli tapular başvuruya engel değil.
-
En az 10 yıllık Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı şartı aranıyor.
-
Başvurular için 5 bin TL ücret alınacak, kurada çıkmayanlar bu bedeli geri alabilecek.
Evlerin Özellikleri
TOKİ tarafından projelendirilen konutlar 1+1, 2+1 (65 m² ve 80 m²) olacak.
Toplamda:
-
200 bin adet 80 m² 2+1
-
150 bin adet 65 m² 2+1
-
150 bin adet 55 m² 1+1 konut inşa edilecek.
BBC Türkçe’nin paylaştığı bilgilere göre, başvuru sahipleri ev tipini seçemeyecek, kura sonucu belirlenecek.
Ancak 3 çocuklu aileler yalnızca 2+1’ler, gençler ise 1+1’ler için kuraya dahil edilecek.
Satışa Sunulacak Konutlar
Proje kapsamında yapılacak 500 bin evin büyük bölümü satışa yönelik olacak.
Evler %10 peşinat ve 20 yıl vade ile satılacak.
Satın alınan konutlar vade bitmeden devredilemeyecek, ancak kiraya verilebilecek.
Uzmanlara göre bu proje, konut sahipliğini artırma ve barınma krizini hafifletme açısından önemli bir adım.
BBC Türkçe’ye konuşan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’de konut sahipliği oranının %55’e düştüğünü belirterek, hedefin yeniden %70 seviyelerine çıkarılması gerektiğini vurguladı.
İllere Göre Konut Dağılımı
En fazla konut 100 bin hane ile İstanbul’da inşa edilecek.
Büyükşehirlerdeki bazı rakamlar şöyle:
-
Ankara: 30.823
-
İzmir: 21.020
-
Bursa: 17.225
-
Konya: 15.000
-
Şanlıurfa: 13.190
-
Gaziantep: 13.890
-
Diyarbakır: 12.165
En az konut ise Ardahan’da 619, Bayburt’ta 723 olarak planlandı.
BBC Türkçe’nin analizine göre, nüfusa oranla en fazla konutun deprem bölgesine yapılması dikkat çekiyor.
Teslim Takvimi
Projelerin ihale ve inşaat süreci Kasım 2025’te başlayacak.
Başvurular 19 Aralık 2025’te sona erecek.
Kuralar 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında çekilecek.
Konut teslimlerinin ise Mart 2027’de başlaması hedefleniyor.
Kota Uygulaması
Toplam konutların %60’ı belirli gruplara ayrılacak:
-
Gençler
-
Emekliler
-
Şehit/gazi yakınları
-
Engelliler
Geriye kalan %40’lık kısım ise herhangi bir önceliği olmayan vatandaşlara ayrılacak.
Ancak ebeveynleri ev sahibi olan gençler, gençlik kotasından yararlanamayacak.
BBC Türkçe’nin haberinde, bu şartlara sosyal medyada tepki gösteren gençlerin mesajlarına da yer verildi. Bazı kullanıcılar, “Anne babamız ev sahibi ama biz kendi ailemizi kurduk, bu şart değişmeli” diyerek Bakanlığa çağrıda bulundu.
Başvurular Nereden Yapılacak?
Başvurular e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden yapılabilecek.
