Satılık konut ilanlarında yeni dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yarından itibaren ülke genelinde zorunlu hale geliyor. Yeni uygulama ile sahte ilanların, yetkisiz emlak faaliyetlerinin ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem, ikinci aşamayla birlikte artık satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.
Satılık İlanlarda e-Devlet Şartı
EİDS kapsamında taşınmaz sahipleri, ilan sürecini e-Devlet üzerinden mülkiyet doğrulaması yaparak başlatacak. Sistem şu şekilde işleyecek:
-
Mülk sahibi, e-Devlet’te yer alan taşınmaz listesinden ilgili gayrimenkulü seçecek.
-
Yetkili emlak işletmesine sistem üzerinden ilan verme izni tanımlayacak.
-
Verilen yetki en az 3 ay süreyle geçerli olacak.
-
İhtiyaç halinde süre uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek.
Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda EİDS onay ibaresi veya logosu yer alacak. Böylece ilan platformlarında yayınlanan satılık konutların doğrudan mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.
Amaç: Sahte İlanları Engellemek
Yeni düzenleme ile özellikle:
-
Sahte hesaplar üzerinden girilen ilanlar
-
Yanıltıcı fiyat değişiklikleri
-
Yetkisiz kişilerin aracılık faaliyetleri
engellenmek isteniyor.
Bakanlık, uygulamayla birlikte emlak piyasasında şeffaflık ve güven ortamını güçlendirmeyi, kayıt dışı işlemleri azaltmayı ve sağlıklı fiyat oluşumunu desteklemeyi amaçlıyor.
Sektörden Tam Destek
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı
Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını belirtti.
“Kiralık ilanlarda edindiğimiz deneyim, satılık ilanlara geçiş sürecini kolaylaştırdı. Sistem, yetkisiz emlak faaliyetlerini büyük ölçüde ortadan kaldıracak.”
Taylan, düzenlemenin hem tüketicileri hem de yetkili emlak işletmelerini koruyacağını, dolandırıcılık girişimlerine karşı güçlü bir bariyer oluşturacağını ifade etti.
Pilot Uygulama Üç Büyükşehirde Başladı
Sistemin pilot uygulaması:
-
İstanbul
-
Ankara
-
İzmir
illerinde başlatılmıştı. Yarından itibaren ise Türkiye genelinde satılık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak.
Yetkililer, yeni sistemin emlak piyasasında daha sağlıklı fiyat oluşumuna katkı sunmasını bekliyor.
